Всё о кредитных картах, оплате ЖКХ и банковских услугах

Эти две таблицы наглядно показывают, что аннуитетные платежи всегда менее выгодны для заемщика, причем чем больше сумма и срок кредита, тем больше будет и переплата.

Преимущества аннуитетной схемы платежей

Для заемщика:

1. При фиксированном платеже легче планировать бюджет (при классической схеме сумма каждый раз разная).

2. Позволяет минимизировать первые платежи – финансовое состояние заемщиков в России часто не позволяет им взять кредит с дифференцированными платежами: банки рассчитывают сумму кредита по максимальной нагрузке и либо снижают ее, либо отказывают в выдаче кредита. То есть, если вы соглашаетесь на аннуитетные платежи, то при прочих равных банк выдаст вам кредит на бо`льшую сумму.

Для банка (см. таблицу): вы просто отдадите ему больше своих денег.

Посчитаем, сколько мы заплатили за первый год кредита по аннуитетной схеме.

Каждый месяц в течение года мы платили по 29 351, 32 руб., и теперь хотим узнать, сколько мы уже заплатили и сколько еще должны.

Для этого сложим платежи, которые пошли на тело кредита/уплату процентов за 12 месяцев.

Получается, что по телу кредита мы заплатили банку 114 780, 89 руб., а по процентам – 237 434,79 руб.

То есть сумма, которая пошла на погашение процентов в 2 раза больше суммы, которая пошла в уплату основного долга!

Понятно, что такая ситуация вызывает возмущение и желание погасить кредит досрочно.

Таблица 3. Досрочное погашение кредита при аннуитетных платежах

Заемщик увидев, сколько он переплатил за год банку, прозрел, поплакал, предпринял действия – занял у родственников, продал машину, резко заработал и т. д. – и полностью закрыл кредит в 13-м месяце.

Погашено процентов за 13 мес.: 255 877,05 руб. (суммируем платежи с 1-го по 13-й в 4-й колонке)

Вернемся к таблице 2. Всего (без досрочного погашения) мы должны были заплатить 761 079,40 руб. Вычисляем среднемесячный платеж по кредиту: 761 079,40: 60 мес.= 12 684,66 руб.

Пересчет процентов: 12 684,66×13 =164 900,58 руб.

Переплата процентов: 255 877,05-164 900,58= 90 976,47 руб.

Поскольку мы видим, что по телу кредита успели заплатить совсем мало, а процентов – наоборот, возникает ощущение, что банк хорошо поживился за наш счет, и желание вернуть хотя бы часть денег.

Шаблон 3.1. Возврат излишне уплаченных процентов

Исх. № _____

от «___» ______ 20__ г.

Председателю Правления

ОАО «______________________»

г-ну Ф.И.О. __________________

Место нахождения: ___________________,

от Ф.И.О. ____________________________,

Место нахождения: ___________________,

Тел. (мобильный!) _____________________

ПРЕТЕНЗИЯ О ВОЗВРАТЕ ЧРЕЗМЕРНО УДЕРЖАННЫХ ПРОЦЕНТОВ

«__» _____201__г. между ОАО «___________________ ___________» и мною был заключен кредитный договор № ___________ на сумму 1 000 000,00 рублей, процентная ставка 25 %, схема погашения долга – аннуитет.

«___»______201__г. я совершил полное досрочное погашение по кредиту и полностью выполнил обязательства по кредитному договору №_____________.

Итого за 13 месяцев я выплатил 1 000 000,00 рублей основного долга и 255 877,05 рублей начисленных процентов.

По смыслу ст. 809 Гражданского кодекса РФ проценты являются платой за пользование заемщиком суммой займа. Таким образом, проценты подлежат уплате только за период с даты выдачи кредита и до даты его полного возврата. Взыскание процентов за период, в котором пользование суммой займа не осуществлялось, не может происходить по правилам названной нормы. Также у банка отсутствуют основания для взыскания с заемщика не полученных доходов, поскольку он не нарушил обязательств по кредитному договору.

Так же прошу вас принять во внимание Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.09.2011 г. № 147, в котором сказано о том, что заемщик не должен оплачивать проценты на то время, когда фактическое пользование кредитными средствами уже прекратилось.

В связи с тем, что при аннуитетной схеме погашения задолженности значительная часть начисленных банком процентов была выплачена мной в первые месяцы погашения, прошу произвести перерасчет выплаченных ранее процентов.

Так, согласно графику погашения платежей за 60 месяцев пользования кредитом я должен был уплатить 761 079,40 руб, т. е. 761 079,40/60 = 12 684,66 руб. среднемесячно, или 12 684,66 × 13 = 164 900,58 руб. за 13 месяцев.

За 13 месяцев пользования кредитов мной реально было уплачено 255 877,05 рублей, т. е. сумма переплаты составила 255 877,05 – 164 900,58 = 90 976,47 руб.

В связи с вышеизложенным, основываясь на действующее законодательство РФ и учитывая разъяснения Высшего Арбитражного Суда,

ПРОШУ:

Возвратить излишне уплаченную сумму процентов в сумме 90 976,47 руб. путем зачисления на мой лицевой счет №_________ / выплатить наличными через кассу банка.