Закат или рассвет? Россия: 2000-2008

По состоянию на 2005 год в стране имелось всего жилья 2,9 млрд квадратных метров т. е. в среднем по 19 квадратных метров на одного человека. В США это показатель превышает 100 кв. метров, а в Европе колеблется в зависимости от страны от 60 до 80. О качестве не приходится говорить. Только за 90-е годы объем ветхого и аварийного жилья вырос в три раза. Каждая третья семья российского гражданина живет в неблагоустроенных домах. В последнее время стали строить больше, но цены, по которым семье предоставляется право купить жилье, заоблачные и недоступные для подавляющего большинства людей, особенно русских. Посудите сами: при себестоимости строительства жилья в среднем по стране в 10 тыс. рублей за квадратный метр владельцы домов предлагают квартиры по цене в 30 тыс. рублей и выше. Это чистый грабеж под видом рыночной экономики.

Чтобы заставить людей все-таки платить эти немыслимые для России цены (ведь средняя заработная плата среднего честного гражданина не превышает 13 тыс. рублей), правительство протащило через Думу Жилищный кодекс, в соответствии с которым навязало населению практически единственный путь приобретения жилья через систему ипотеки, т. е. получения банковского кредита под залог приобретенной квартиры. Все иные формы получения жилья были ликвидированы на практике, хотя слов таких не говорится. Но условия ипотеки нельзя назвать иными словами, как разбойничьи. Любой человек, желающий обзавестись квартирой, должен оплатить 30 % ее стоимости сразу, наличными, а затем платить остаток ипотечного займа под банковский кредит в 18 и более процентов годовых. Получается, что если кредит оформлен на 10 лет рассрочки, то несчастный покупатель будет вынужден в итоге заплатить за квартиру вдвое — втрое большую сумму, чем она реально стоила в момент покупки. Плюс он должен обязательно застраховать приобретенное таким образом жилье, оплатить все сборы по оформлению сделки и т. д.

Банки и строительные монополии потирали руки от удовольствия: теперь людям некуда деваться, и они будут вынуждены раскошелиться. Власть сознательно пошла на эту социальную аферу, но она не приняла во внимание, что реальный платежеспособный спрос населения не соответствует аппетитам финансовых и строительных дельцов. Депутаты нашего блока «Родина» выстудили с категорическим протестом против такого Жилищного кодекса, и все наши депутаты просто покинули зал заседаний, положив на рабочие столы плакаты со словом «Бойкот». Внесенный нами альтернативный вариант Жилищного кодекса правительственное большинство высокомерно отказалось даже рассматривать и включать в повестку дня. Все это происходило весной 2004 года.

Прошел год. Засуетились все те же банкиры и строительные олигархи. Выяснилось, что закон-то не работает. Построенное жилье стоит невостребованным, за ипотечными кредитами очереди не стоят, а потоки писем со всех сторон об отчаянном положении с жильем текут и текут в администрацию президента, в Думу, в другие властные структуры. 31 млн российских семей хотели бы улучшить свое жилье, но состоявшаяся «реформа» не позволяет им сделать этого, у людей нет таких денег.

В некоторых субъектах федерации в это же время проводились другие схемы решения жилищного вопроса. В Татарстане, например, та же самая «ипотека» была добавлена словом «социальная», что означало снижение банковского процента до 7 % годовых. Для лиц, принадлежащих к бюджетной сфере, и для молодежи в качестве стартового капитала использовались государственные средства из так называемого Жилищного фонда при президенте Татарстана. Очень важной новацией было решение освободить семью от уплаты за 18 квадратных метров жилья в случае рождения первого ребенка, а при рождении второго снять оплату за 36 метров и так далее. Разумно! За счет бюджета в этой национальной республике за несколько лет было переселено из ветхих домов в новые почти 50 тыс. семей.

В апреле 2005 года В. Путин созвал заседание Президиума Госсовета, чтобы по существу признать, пока не поздно, неудачу с попыткой решить жилищную проблему на путях, навязанных банкирами и строительными баронами. Они-то рассчитывали, что за один год к ним обратятся не меньше 1 млн соискателей ипотечных кредитов, а на самом деле получили только 40 тыс. заявлений. Это капля в море! Она точно соответствует доле «новых русских» в нашем обществе.

Теперь разговор пошел о каких-то более или менее разумных шагах вроде призыва к снижению банковского процента, поисков форм участия государства в финансировании строительства жилья, возможности использования для этих средств ресурсов Пенсионного фонда и т. д. Было озвучено, что до 2010 года государство сможет выделить на эти цели 260 млрд рублей «только для старта всей системы». А дальше пошла обычная «маниловщина». Вот, дескать, мы к 2010 году построим 400 млн квадратных метров жилья (это ведь 15 % ко всему жилому фонду нынешней России, разве это под силу расхристанному российскому государству?), в нашей строительной промышленности откроется 1 млн новых рабочих мест и т. д. и т. п.