Залоговик. Все о банковских залогах от первого лица

Страхование. При страховании КРС следует учитывать, что страховые компании устанавливают безусловную франшизу в размере естественной убыли КРС, то есть при оформлении страхового полиса банку следует требовать увеличения страховой суммы на величину франшизы.

Идентификация КРС

Основные идентификационные признаки КРС: кличка (при наличии), идентификационный (инвентарный) номер, половозрастная группа, порода, масть (окрас), дата рождения, живой вес, балансовая стоимость. Использовать все перечисленные идентификаторы для указания в договоре залоге не обязательно, достаточно трех родовых признаков.

• Идентификация КРС проводится по визуальному номеру ушной бирки.

• Возможна идентификация по радиоэлектронным меткам стандарта RFID (США, Канада, Австралия, Великобритания). Сканеры для считывания радиоэлектронных меток бывают ручными и стационарными.

Проверка данных сельскохозяйственного предприятия о весе КРС

В табл. 3.22 приведены данные для расчета живого веса КРС. Схема измерения животного (косая длина туловища и обхват груди за лопатками) показана на рис. 3.9. Приведенная расчетная таблица не подходит для молодняка КРС, свиней и баранов. Для расчета живого веса животных этих категорий в интернете доступны дополнительные расчетные таблицы.

Рис. 3.9. Измерение КРС для расчета живого веса

«Живой вес» и реальный выход мяса, а это «убойный вес», – разные термины. Первый означает вес всего тела животного, второй – вес туши без головы, нижней части ног и внутренностей. При расчете убойного веса используют коэффициенты упитанности, применяемые к живому весу. Для рогатого скота убойный вес жирных животных составляет 60 % от живого веса, для полужирных – 55 %, для животных в теле – 50 %, для тощих – 45 % и весьма тощих – 40 %. Стоимость КРС при консервативном подходе в целях залога определяют исходя из величины убойного веса закладываемого КРС и его рыночной стоимости.

Особенности

• Дойная корова с годовым надоем менее 2500 л может быть продана только на мясо.

• Не целесообразна продажа КРС как основного стада осенью или зимой, так как хозяйства уже запаслись кормами.

• Бычки и телки одного возраста не могут весить одинаково. Бычки должны весить больше.

• Для определения реального возраста коровы к числу колец на рогах надо прибавить два.

Табл. 3.22. Таблица для расчета «живого веса» КРС

Общее резюме по залогу КРС

1. Основное стадо не рекомендуется к оформлению в залог в силу законодательных ограничений.

2. Залог молодняка КРС «на мясо», то есть по «убойному весу», возможен, рекомендуемый залоговый дисконт не менее 50 %.

3. Ежемесячный мониторинг движения стада осуществляется по форме № СП-51.

4. Залог КРС является стимулирующим и в общем случае не выполняет обеспечительную функцию.

5. При определении стоимости скота:

– сравниваем средний вес головы в группе животных с эталонными данными;

– устанавливаем разную стоимость на КРС в живом весе по группам животных;

– формируем стоимость с учетом упитанности скота.

3.3. Группа «промышленные объекты и машины»

3.3.1. Автозаправочные станции

Автозаправочная станция (далее – АЗС), являясь, по сути, «сложной вещью», согласно ст. 134 ГК РФ (часть I) представляет собой производственный комплекс, включающий недвижимое и движимое имущество, предназначенный для хранения и реализации потребителям нефтепродуктов, сжиженного углеводородного газа и/или сжатого природного газа и сопутствующих товаров и услуг.

Состав имущества АЗС определяется на основании паспорта автозаправочной станции, форма которого регламентирована Приложением № 1 к «Правилам технической эксплуатации автозаправочных станций. РД 153-39.2-080-01», утвержденным Приказом Минэнерго РФ № 229 от 01.08.2001. Паспорт АЗС составляется собственником на основании проектно-технической документации на автозаправочную станцию, формуляров и паспортов на технологическое, энергетическое оборудование. Типовой состав имущества стационарной АЗС приведен в табл. 3.23.

Табл. 3.23. Типовой состав имущества стационарной АЗС

Исходя из практики работы, свидетельство о государственной регистрации права собственности на АЗС, выдаваемое Росреестром, может включать:

• только объекты недвижимого имущества (здания/сооружения);

• объекты недвижимого имущества и полный/частичный состав технологического оборудования с указанием / без указания идентификационных признаков (например, марок ТРК, объемов топливных резервуаров).

В зависимости от полноты отражения состава АЗС в свидетельствах государственной регистрации права собственности залог АЗС оформляют[144] договором об ипотеке либо договором залога здания/сооружения с земельным участком и договором залога оборудования.