Защита прав владельцев 6 соток и другой загородной недвижимости

3) бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Вещь — в праве: предмет материального мира, находящийся в естественном состоянии в природе или созданный трудом человека и являющийся основным объектом в имущественном правоотношении.

Классификация вещей может осуществляться по различным основаниям, и это деление влечет за собой различные юридические последствия.

Например, вещи бывают индивидуально-определенные и определяемые родовыми признаками.

Последние характеризуются свойствами, общими для всех предметов данного рода, и определяются числом, весом и мерой. Вещи, определяемые родовыми признаками, заменимы, и потому их гибель не освобождает должника от обязанности передать вещи кредитору.

Ситуация с индивидуально-определенной вещью прямо противоположная: ее гибель освобождает должника от указанной обязанности.

Индивидуально-определенная вещь всегда конкретна. Она либо уникальна, либо хотя и подпадает под категорию вещей, определяемых родовыми признаками, но обладает только ей присущими качествами (особой отделкой, например). Ее гибель влечет другие последствия — обязанность возместить убытки.

Обособление вещи из однородной массы (индивидуализация) происходит при передаче ее по договору в собственность другого лица.

Различные юридические последствия связаны и с группировкой вещей на делимые и неделимые. Первые при физическом делении не утрачивают присущих им полезных свойств (сыпучие товары и т. п.), вторые эти свойства утрачивают (приборы и т. п.).

В гражданском праве деньги и ценные бумаги также признаются вещами. Деньги и ценные бумаги на предъявителя рассматриваются как разновидность родовых, т. е. заменимых вещей.

Различаются также вещи потребляемые и непотребляемые. Первые при однократном акте использования или уничтожаются, или существенно меняются (скажем, при переработке сырья).

Вторые при использовании изнашиваются, но не теряют существенных первоначальных свойств в течение длительного периода (мебель, посуда и т. п.).

Потребляемые вещи не могут быть предметом договоров имущественного найма, безвозмездного пользования, но могут служить предметом договора займа.

Взносы:

вступительные — это средства, внесенные членами садовых товариществ (СТ/СНТ) на организационные расходы, оформление документации и пр.;

членские — средства, периодически вносимые членами садовых товариществ (СТ/СНТ) и направляющиеся на текущие расходы товарищества;

целевые (паевые) — средства на создание (приобретение) объектов общего пользования садовых товариществ (СТ/СНТ).

Виндикация — в случаях, когда имущество, являющееся предметом ипотеки, изымается у залогодателя в установленном федеральным законом порядке на том основании, что в действительности собственником этого имущества является другое лицо (виндикация), ипотека в отношении этого имущества прекращается.

Виндикация (виндикационный иск) — способ защиты права собственности, с помощью которого собственник может истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Подлежит имущество виндикации или нет, зависит от того, является приобретатель недобросовестным или добросовестным, а во втором случае и от того, приобрел он имущество возмездно или безвозмездно.

Собственник может виндицировать свое имущество от недобросовестного приобретателя, а также от добросовестного, если последний приобрел имущество безвозмездно — причем вне зависимости от того, каким путем оно выбыло из владения собственника.

Если же добросовестный приобретатель получил имущество возмездно, оно может быть истребовано лишь в случае, если выбыло из владения собственника или лица, которому собственник передал это имущество во временное пользование, помимо их воли, т. е. в результате кражи, потери и т. п.

Деньги и ценные бумаги на предъявителя подлежат виндикации во всех случаях только от недобросовестного приобретателя.

Собственник вправе потребовать не только возврата имущества, но и возмещения доходов, которые незаконный владелец извлек или должен был извлечь за все время владения (если он — недобросовестный) или со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения (если он — добросовестный) — см. владение .