Земельное право. Шпаргалка

В Советском государстве действовало право исключительной государственной собственности на землю, земельные участки гражданам и юридическим лицам предоставлялись только в пользование, любые сделки с землей были запрещены.

Также частная собственность на землю существовала в форме индивидуальной, коллективно-долевой и коллективно-совместной собственности. Далее законодательство отказалось от конструкции коллективной собственности.

В гражданском праве есть понятие общей собственности, но она является разновидностью частной собственности и представляет собой собственность на имущество двух или нескольких лиц.

В соответствии с ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Совместная собственность на имущество, в том числе на земельные участки, бывает у супругов. Общая долевая собственность на земельный участок бывает у собственников жилого дома, который расположен на этом участке.

В настоящее время земля в РФ может находиться в собственности граждан и юридических лиц, существующей в трех формах:

1)  государственная собственность на землю. Это земельные участки, принадлежащие на праве собственности РФ (федеральная собственность), и земельные участки, принадлежащие на праве собственности субъектам РФ — республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта РФ);

2)  муниципальная собственность на землю.

Это имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям;

3)  частная собственность на землю. Это имущество, находящееся в собственности граждан и юридических лиц, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может им принадлежать (в данном случае земель, изъятых из оборота).

Субъекты прав на земельные участки — это граждане, юридические лица, а также Российская Федерация, субъекты РФ и муниципальные образования.

Правовой статус субъектов как обладателей гражданских прав и обязанностей установлен гражданским законодательством.

В собственности субъектов РФ могут находиться не предоставленные в частную собственность земельные участки:

1) занятые недвижимым имуществом, находящимся в собственности субъектов РФ;

2) предоставленные органам государственной власти субъектов РФ, государственным унитарным предприятиям и государственным учреждениям, созданным органами государственной власти субъектов РФ.

15. Государственная собственность на землю: понятие, объекты, субъекты, содержание