Земельное право. Шпаргалка

Право пользования — это допустимая законом возможность получения полезных свойств и материальных средств.

Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.

Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

ЗК РФ ограничил круг лиц, которые могут использовать земельные участки на праве постоянного бессрочного пользования.

Субъекты права постоянного бессрочного пользования — это государственные и муниципальные учреждения, казенные предприятия, центры исторического наследия президентов РФ, прекративших исполнение своих полномочий, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления.

Особенности права постоянного бессрочного пользования земельным участком:

1) право постоянного бессрочного пользования, возникшее у граждан и юридических лиц до введения в действие ЗК РФ, сохраняется;

2) в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов РФ, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления;

3) при продаже зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, предоставленных на праве постоянного бессрочного пользования, это право подлежит переоформлению на право аренды земельных участков, или земельные участки должны быть приобретены в собственность в соответствии с положениями ЗК РФ — (по выбору покупателей зданий, строений, сооружений).

Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного бессрочного пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества.

Особенности распоряжения земельным участком, находящимся в постоянном бессрочном пользовании. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное бессрочное пользование, вправе передавать этот участок в аренду или безвозмездное срочное пользование только с согласия собственника участка.

В случае реорганизации юридического лица принадлежащее ему право постоянного пользования земельным участком переходит в порядке правопреемства.

21. Аренда земельных участков