Земельное право. Шпаргалка

Виды вещных прав на земельных участках:

1) право собственности на земельный участок;

2) постоянное (бессрочное) пользование земельным участком;

3) пожизненное наследуемое владение землей;

4) безвозмездное срочное пользование земельным участком;

5) право аренды земельного участка;

6) ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут).

Право собственности на земельный участок имеет многозначное толкование и может рассматриваться как институт земельного права, как правоотношение, как правомочие собственника и юридический факт, имеющий правообразующее, правоизменяющее, правопрекращающее значения.

Право собственности на землю как правовой институт (в объективном смысле) — это совокупность норм, регулирующих отношения по поводу владения, пользования и распоряжения земельными участками.

Право собственности на землю (в субъективном смысле) — это юридическая возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим собственнику земельным участком путем совершения действий, не противоречащих закону и иным нормативным правовым актам и не нарушающих права и интересы других лиц, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц.

Земельные участки могут быть использованы как на основании вещных прав (права собственности, права постоянного бессрочного пользования, права пожизненного наследуемого владения, права ограниченного пользования (сервитута), таки на основании обязательственных прав (аренды, безвозмездного срочного пользования).

Вещные права предоставляют их обладателям возможность непосредственно осуществлять воздействие на земельный участок путем господства над ним.

ЗК РФ сохранил виды прав на земельные участки, предусмотренные ранее действующим законодательством.

Вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества.

Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности РФ, субъекта РФ или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

Переход права собственности на имущества к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество.

Права всех собственников защищаются равным образом.

Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

19. Право пожизненно наследуемого владения