Земельный участок. Как грамотно распорядиться. Садоводу, дачнику, индивидуальному застройщику

В садоводстве нет централизованного водоснабжения. У кого есть средства, пробурили индивидуальные скважины. Остальные привозят питьевую воду на электричке в бутылках или канистрах, а техническую берут из канавы. Есть возможность пробурить общую скважину, но с нас требуют разрешение на предоставление услуг по водоснабжению (получение лицензии и других разрешительных документов). С чего начать этот процесс?

Получение лицензии на водоснабжение занимает не менее 1 года в связи с необходимостью проведения большого числа дорогостоящих исследований: анализа почвы, грунта, бактериологического и химического исследования, определения объема водонесущего горизонта для установления лимита водозабора, согласования в Министерстве природных ресурсов.

Однако во многих местностях эти исследования уже произведены (для нужд разных отраслей народного хозяйства). Поэтому рекомендуем начать процесс лицензирования водоснабжения с поиска информации о проведении данных исследований – при благоприятном стечении обстоятельств вы сможете сэкономить время и деньги.

Предыдущий председатель садоводства потерял все документы: устав, свидетельство о постановке на налоговый учет и другие документы садоводства. Кроме того, у нашего садоводства не открыт счет в банке и мы не можем заключать договоры. Куда обратиться для восстановления документов и последующей юридической поддержки деятельности садоводства?

Для восстановления документов необходимо направить письменные запросы в организации, занимавшиеся их выдачей: районную налоговую инспекцию, администрацию района, земельный комитет и др.

С момента основания садоводства возникает необходимость в постоянном составлении юридически грамотных документов, начиная от уставных и до заключения текущих договоров, составления исковых заявлений, приватизации земель общего пользования. Для решения этих задач вы можете принять в штат квалифицированного юриста. Однако если надобность в подобных услугах возникает периодически, рекомендуем заключить договор на юридическое обслуживание с организацией, имеющей подобный опыт работы.

Также целесообразно регулярно, не реже одного раза в четыре года, заказывать независимую аудиторскую проверку с последующим оглашением ее результатов на общем собрании садоводческого товарищества.