Зеркало времени

Одну из моих статей о том, как законодатель подорвал жилищное строительство на небогатой периферии России в пользу крупных компаний и городов, попросил разрешения перепечатать федеральный журнал, я согласился. В качестве гонорара мне выслали один экземпляр журнала. Резонанс вызвал, только ничего нигде от моих статей не изменилось. В структурах региона серьёзные руководители говорили мне, что, согласно закону о долевом строительстве, небольшие стройфирмы вполне могли бы работать на субподряде у крупных фирм. Я спрашивал: «А если в глухой деревне кто-то хочет срубить избу или баню, построить усадебный дом, тогда и заказчику и местным строителям надо ехать на месяц-другой-третий в Город, обивать там пороги, втридорога заплатить архитектору за проект, уплатить за согласования и разрешения, вписаться в градостроительные регламенты, оформить договор заказчика с крупной лицензированной фирмой, договор местной артели с ней же, чтобы работать от неё в деревне на субподряде? И ещё договор артели с деревенской бабкой? Три договора и куча ненужных бумаг с подписями и печатями! Кто тогда сможет строиться? Или бабке попросту заплатить трём мужикам, которые за неделю ей всё сделают!», но ответить, как поступить и по закону, и разумно, никто не смог. Тех, кто соглашался, что так никто строить не станет, я спрашивал: «А зачем нужен бестолковый и вредный закон, который исполняться не будет?» Вряд ли деревенские артели из россиян смогут подрядничать и в городе, там места на стройке заняты таджиками и узбеками, украинцами и молдаванами. Дворы и подъезды убирают киргизы. Торгуют китайцы, рынки и рестораны держат кавказцы. Власти не против, но что делать русским? Молча загибаться? Разумного ответа ни от одной из структур, как государственных, так и ведомственных, не прозвучало.

Я знаю: в тех же Соединённых Штатах заказчик нанимает только одного архитектора и у него принимает построенный дом, не имеет больше дела ни с кем — почему сразу не принять разумный и работоспособный закон?!

Работал на себя вечерами, снял в Городе комнатку за четыре с половиной тысячи, к сыну приезжал дважды в месяц. Проанализировал применяемые у нас строительные технологии и пару десятков зарубежных, включая австрийские, финские, германские, американские, канадские, шведские, местные, и разработал более приемлемую и экономичную для наших климатических условий собственную технологию, для малоэтажного строительства. Моя оказалась ниже по себестоимости от двух с половиной до четырёх раз. Что это означает? Можно снизить цену на новое, благоустроенное жильё! Сделать его доступным. Если у меня будет работать трезвая семейная пара, то, возвращая до половины зарплаты, она сможет рассчитаться за построенный ей под ключ дом за три года, а если будет строить из моих конструкций сама, то и раньше. Оставшаяся у неё половина денег оказывается даже больше обычной в нашем регионе среднемесячной зарплаты этой пары, так что бедствовать семья не будет. Может работать и на земельном участке, получать свой урожай. Через пять лет работы у меня она вправе выкупить и земельный участок. Инвестор получит двенадцать процентов годовых. Прав был Генри Форд, когда платил своим рабочим высокую заработную плату, чтобы они первыми могли покупать его автомобили.

Я разработал бизнес-планы на серийную постройку моих домов и организацию на базе леспромхозов, загибающихся в таёжной глубинке, цехов соответствующей мощности по выпуску деталей моих строительных конструкций, чтобы не возить за сотни километров в Город бревно-кругляк. Так ведь привозят кругляк, а потом не знают, куда девать опилки и стружку. Вывозят отходы за город, вываливают и потихоньку сжигают, платят мзду пожарникам и Природнадзору. Для переработки деревоотходов, например, на топливные гранулы надо арендовать дорогие площади у простаивающих в городах заводов и закупать прессовое оборудование, целыми линиями. У меня всё должно перерабатываться на месте, без отходов, стопроцентно, и с обязательным лесовозобновлением на местах рубок. Ни у кого язык не повернулся упрекнуть меня в неразумности предложения!