Жилье и ваши права: консультации по жилищным вопросам

Заключение брачного договора – это право, а не обязанность лиц, вступающих в брак, и супругов. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Однако брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, согласно п. 1 ст. 41 СК РФ, вступает в силу с момента государственной регистрации заключения брака.

Брачный договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (примерную формулу брачного договора см. в прил. 3). Брачный договор обязательно удостоверяется нотариусом. При этом нотариус должен не только проверить соответствие брачного договора закону, но и разъяснить сторонам его смысл и значение.

За нотариальное действие по удостоверению брачного договора взимается государственная пошлина.

При составлении брачного договора по требованию одной из сторон или обеих сторон в случае возникновения спора о стоимости имущества проводится его оценка.

Брачный договор может быть заключен на определенный срок (срочный договор) или без указания срока (договор с неопределенным сроком действия).

Правовой режим имущества супругов, нажитого до вступления брачного договора в действие, будет определяться по правилам гл. 7 СК РФ, т. е. на это имущество будет распространяться режим совместной собственности супругов. Однако в брачном договоре супруги могут предусмотреть изменение правового режима такого имущества как на будущее время, так и с обратной силой, например с момента заключения брака. После окончания срока действия брачного договора имущественные права и обязанности супругов будут регулироваться нормами СК РФ о законном режиме имущества супругов.

Действующее семейное законодательство предоставляет возможность лицам, вступающим в брак, или супругам применить к имуществу супругов договорный режим собственности, в том числе:

а) совместной собственности;

б) долевой собственности;

в) раздельной собственности.

Перечисленные режимы собственности могут иметь как всеохватывающий характер (распространяться на все имущество супругов без исключения), так и достаточно узкое применение (иметь отношение только к отдельным видам имущества супругов или даже к имуществу каждого из них).

Режим долевой собственности супругов, установленный брачным договором, основывается на соответствующих положениях гражданского законодательства и в большей степени позволяет учесть размер вклада каждого из супругов средствами и личным трудом в приобретение имущества. При этом степень участия каждого из супругов в приобретении имущества может быть признана супругами определяющей в установлении принципов их имущественных отношений в браке. Вместе с тем по условиям брачного договора режим долевой собственности супругов может распространяться лишь на определенные предметы, являющиеся частью общего имущества супругов.

Семейным законодательством предусматривается возможность установления брачным договором и режима раздельной собственности супругов. Режим раздельной собственности будет означать, что имущество, приобретенное в браке каждым из супругов, является его личной собственностью, которой супруг вправе владеть, пользоваться и распоряжаться по собственному усмотрению. Указанный режим может быть распространен как на все имущество супругов (когда в совместной собственности супругов вообще не будет какого-либо имущества), так и на его отдельные виды (когда к различным вещам будет применяться соответственно режим совместной или режим раздельной собственности супругов).

Статья 42 СК РФ предусматривает положение о возможности заключения брачного договора в отношении не только уже имеющегося, но и будущего имущества супругов, что имеет большое практическое значение. В противном случае на имущество, которое приобреталось бы супругами после заключения договора, автоматически распространялся бы не договорный, а законный режим имущества супругов, т. е. режим совместной собственности. Порядок и основания применения договорного режима к фактически имеющемуся и будущему имуществу супругов одинаковы. Он может быть установлен как ко всему имуществу, которое приобретут супруги в будущем, так и к его отдельным видам.

В брачном договоре супруги могут регулировать отношения по разделу общего имущества на случай расторжения брака, в частности определить, какое имущество будет передано каждому из них при расторжении брака (или выплачена денежная компенсация за него), а также порядок и сроки его передачи. Предназначенное для передачи каждому из супругов имущество может быть перечислено в договоре (или указана его стоимость).

Супруги вправе по своему усмотрению включить в брачный договор любые иные положения, не предусмотренные прямо Семейным кодексом, касающиеся их имущественных отношений.

Так, например, в договоре могут быть установлены условия пользования супругом жилым помещением (квартирой, домом), принадлежащим другому супругу на праве собственности, в период брака и после расторжения брака.