Жилье и ваши права: консультации по жилищным вопросам

Государственная регистрация носит открытый характер согласно ст. 7 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Сведения о любом объекте недвижимости могут быть представлены любому лицу, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме. В соответствии с ч. 1 ст. 7 названного Закона они представляются в виде выписки из Единого государственного реестра прав и должны содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав.

От сведений об объекте недвижимости (его описание) и прав на него следует отличать:

1) сведения о содержании правоустанавливающих документов;

2) обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости;

3) сведения о переходе прав на объект недвижимости.

Данные сведения могут предоставляться только определенным лицам, а именно:

1) самим правообладателям;

2) физическим и юридическим лицам, получившим доверенность от правообладателя;

3) руководителям органов местного самоуправления и руководителям органов государственной власти субъектов РФ;

4) налоговым органам в пределах территорий, находящихся под их юрисдикцией;

5) судам и правоохранительным органам, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимости и (или) их правообладателям;

6) лицам, имеющим право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону.

Такие сведения представляются территориальным органом Федеральной регистрационной службы по г. Москве на основании заявления и после оплаты государственной пошлины следующего размера

1) предоставление сведений о содержании правоустанавливающих документов для физического лица – 100 руб., для юридического лица – 300 руб.;

2) за предоставление сведений из Единого государственного реестра прав о зарегистрированных правах на объекты недвижимости (за каждый зарегистрированный объект – земельный участок, здание, сооружение, отдельно расположенное помещение, пообъектно): для физического лица – 100 руб., для юридического лица – 300 руб.;

3) за предоставление правообладателю информации о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества (за каждый зарегистрированный объект – земельный участок, здание, сооружение, отдельно расположенное помещение, пообъектно): для физического лица – 100 руб., для юридического лица – 300 руб.