Жилье и ваши права: консультации по жилищным вопросам

такое имущество не является совместно нажитым и принадлежит одному из супругов, например приобретено до брака, по безвоздмездным сделкам, приобретено во время брака, но в период раздельного проживания (показания свидетелей);

такого имущества вообще не было;

спорное имущество принадлежит третьим лицам (друзьям, коллегам по бизнесу);

спорное имущество утеряно или иным образом утрачено.

Если по каким-либо причинам не удается исключить имущество из разряда спорного, возможен вариант уменьшения его стоимости путем:

ссылок на общие долги супругов, которые выплачивает один из них (подложные расписки иные фальсифицированные документы);

занижения стоимости имущества, на которую претендует один из супругов.

В таких случаях недобросовестный супруг может использовать фальсифицированные кассовые и товарные чеки, а также прибегать к ложным свидетельским показаниям для установления времени и места совместного проживания супругов или, наоборот, периода раздельного проживания, имущества, которое было приобретено супругами в период совместного проживания, или отсутствия такого имущества.

Для доказывания истинного положения вещей следует использовать различные фото– и видеоматериалы, на которых запечатлена домашняя обстановка, различное движимое имущество и др.

Для определения действительной стоимости спорного имущества можно провести товароведческую экспертизу. Для определения давности составления документа и внесения в них каких-либо изменений – техническую и (или) почерковедческую экспертизы.

Для установления фальсификации платежных документов можно направить запрос в налоговые органы для установления факта существования организаций и лиц, данные документы выдавших.

Сохраняется ли право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника-супруга в случае фактического прекращения семейных отношений без расторжения брака, когда какое-либо соглашение между ними отсутствует, но возник жилищный спор?

В части 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Поскольку указанная норма относит супруга к членам семьи собственника, то до расторжения брака прекращение права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, невозможно.