Жилье и ваши права: консультации по жилищным вопросам

Мы проживаем уже сорок лет в районе м. «Речной вокзал» и очень привыкли к этому району нашего города, однако в префектуре нам предложили переехать в другой район. Имеем ли право остаться в этом районе?

Статья 3 Закона г. Москвы от 31 мая 2006 г. № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» устанавливает порядок и закрепляет право граждан на сохранение района проживания при переселении.

Так, согласно ч. 1 ст. 3 данного Закона гражданам, которые освобождают жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения в жилищном фонде города Москвы, соответственно, по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания.

Под районом проживания понимается территория, ограниченная внешней границей районов города Москвы, прилегающих к району города Москвы, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. Эти районы города Москвы должны находиться в одном административном округе города Москвы.

Таким образом, Вам могут предложить переехать в граничащий с Вашим районом район. Предоставление жилого помещения вне района проживания осуществляется на основании письменного заявления граждан.

Однако ч. 3 ст. 3 данного Закона установлены ограничения, т. е. ч. 1 ст. 3 не подлежит применению в случаях:

1) переселения граждан в Центральном и Зеленоградском административных округах города Москвы, где переселение осуществляется в границах этих административных округов, а не только в граничащих районах;

2) переселения граждан из районов города Москвы, которые в силу исторических, географических и градостроительных особенностей не имеют границ с другими районами города Москвы, где переселение осуществляется в границах административных округов города Москвы, в состав которых входят указанные районы (например, пос. Некрасовка не имеет границ с районами г. Москвы);

3) предоставления жилых помещений гражданам, подлежащим неотложному отселению из жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными в порядке, установленном Правительством РФ, вследствие повреждений, полученных в результате взрывов, пожаров, землетрясений, неравномерной просадки грунтов, а также в результате других сложных геологических явлений, стихийных бедствий, чрезвычайных ситуаций;

4) предоставления двух и более жилых помещений, при этом одна квартира предоставляется в районе проживания, за исключением предоставления жилых помещений многодетным семьям, имеющим несовершеннолетних детей (согласно ч. 4 ст. 3).

Причем требования граждан, не основанные на нормах федерального законодательства и законодательства города Москвы, о предоставлении жилого помещения в конкретном месте, доме, на этаже, по конкретному адресу, с определенным количеством комнат удовлетворению не подлежат.