Жилье и ваши права: консультации по жилищным вопросам

I. Собственность супругов.

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если иное не установлено настоящим договором.

2. Недвижимое имущество, приобретенное до брака и во время брака, является собственностью того супруга, на имя которого таковая приобретена и зарегистрировано право собственности в органах регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, как на территории Российской Федерации, так и за ее пределами в соответствующих органах.

3. Банковские вклады, сделанные супругами во время брака, а также начисления (доходы) по ним являются собственностью того супруга, на имя которого они сделаны.

4. Движимое и недвижимое имущество, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое имущество, нажитое супругами в период брака, в том числе дивиденды по ним, являются собственностью того супруга, на имя которого таковое оформлено.

5. Приобретаемая в собственность гр. ФИО комната № 4 жилой площадью 12,2 кв. м в квартире коммунального заселения, находящейся по адресу: город _______, будет являться в период брака и в случае расторжения брака собственностью гр. ФИО. Гр. ФИО претензий к гр. ФИО в отношении указанной комнаты не имеет. гр. ФИО будет распоряжаться в период брака и в случае расторжения брака указанной комнатой без согласия гр. ФИО.

6. Приобретенная в собственность гр. ФИО комната № 4 жилой площадью 12,2 кв. м в квартире коммунального заселения, находящейся по адресу: город _______, будет являться в период брака и в случае расторжения брака собственностью гр. ФИО. гр. ФИО претензий к гр. ФИО в отношении указанной комнаты не имеет. гр. ФИО будет распоряжаться в период брака и в случае расторжения брака указанной комнатой без согласия гр. ФИО.

7. Доля в имуществе и/или доходах коммерческих организаций, приобретенная во время брака, является собственностью того супруга, на имя которого оформлено приобретение таковой.

8. Ювелирные украшения, приобретенные супругами во время брака, являются собственностью того супруга, который ими пользовался.

9. Доходы, полученные от недвижимого имущества, в результате трудовой и предпринимательской деятельности, в том числе от деятельности в качестве поверенного, а также результаты интеллектуальной деятельности, полученные пенсии, пособия и иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья) и другие выплаты, являются собственностью того супруга, соответственно: который производил такую деятельность и на имя которого были такие начисления.

10. Автомобили, приобретенные супругами во время брака, являются собственностью того супруга, на имя которого таковые приобретены и зарегистрированы в органах ГИБДД.

11. Имущество, принадлежащее одному из супругов по закону или в соответствии с положениями настоящего договора, не может быть признано совместной собственностью супругов на том основании, что во время брака за счет общего имущества супругов или личного имущества или личного труда другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость такового, в том числе в виде капитального ремонта, реконструкции, переоборудования. При этом другой супруг не имеет права на пропорциональное возмещение стоимости произведенных вложений.

12. Имущество, приобретенное на средства одного из супругов либо на средства, взятые одним из супругов в кредит в банке или взаймы у третьих лиц, о чем имеется договор займа, или иное долговое обязательство, в том числе в виде расписки в простой письменной форме, является собственностью этого супруга. Доход, полученный от такого имущества, также является собственностью этого супруга.

II. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов.

13. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов за исключением случаев, указанных в настоящем договоре.

III. Дополнительные условия.

14. Каждый из супругов обязан уведомлять своих кредиторов о заключении, изменении или расторжении настоящего договора.

15. Настоящий договор вступает в силу с момента его нотариального удостоверения.

16. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает супруг.

17. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

18. Изменения или расторжение настоящего договора должны быть оформлены в нотариальной форме.

19. И.О.Нотариуса разъяснены ст. 40—44 Семейного кодекса Российской Федерации, которые супругам понятны.

20. Стороны гарантируют, что заключают настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для них кабальной сделкой, а также не является сделкой, заключенной под влиянием обмана.

21. Настоящий договор составлен в трех подлинных экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса города Москвы __________ по адресу: __________________, другие выдаются супругам каждому.