Жилищно-коммунальное хозяйство. Вся правда о том, как нас обманывают

Товарищество собственников жилья предусматривает создание юридического лица, которое не является коммерческой организацией, и соответственно отношения с поставщиками коммунальных и жилищных услуг строятся на основе договоров между юридическими лицами, в которых ТСЖ выступает от имени всех собственников жилья и осуществляет свои полномочия через избранное правление. ТСЖ осуществляет начисление коммунальных платежей и платежей за жилищные услуги, сбор денег и расчеты с поставщиками услуг.

Управляющая компания предусматривает создание в первую очередь частной коммерческой организации, которая осуществляет свои полномочия на основании договора управления многоквартирным домом.

Уже на стадии выбора способа управления многоквартирным домом проживающий в жилом доме (кроме жильцов ЖСК, ТСЖ) является потребителем, а значит, имеет права, предоставленные законом. Прежде всего – это право на информацию. Следует помнить, что вся информация должна предоставляться незамедлительно, в доступной и наглядной форме. Информация должна быть достоверной и носить исчерпывающий характер.

Глава 3. Сколько и за что мы платим

Жилищно-коммунальные услуги – это услуги, доводимые до потребителя, проживающего в жилищном фонде, для обеспечения комфортных условий жизни.

Жилищно-коммунальные услуги подразумевают под собой надежное и устойчивое обеспечение холодной и горячей водой, электрической энергией, газом, отоплением, отведения и очистки сточных вод, содержания и ремонта жилых домов, придомовой территории, а также благоустройства территории населенного пункта в соответствии с установленными стандартами, нормами и требованиями (МДК 2-04.2004).

Классификация жилищно-коммунальных услуг

Все жилищно-коммунальные услуги, как можно заметить в названии, делятся на две группы:

1. Жилищные услуги

2. Коммунальные услуги

В свою очередь жилищные услуги включают в себя:

• предоставление в пользование жилых помещений по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

• содержание и ремонт жилого помещения, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

• капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме для собственников жилья;

• вывоз твердых и жидких бытовых отходов от многоквартирных жилых домов.

Коммунальные услуги включают:

• холодное и горячее водоснабжение;

• водоотведение (канализация);

• электроснабжение;

• газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах);

• теплоснабжение;

• утилизацию ТБО.

Схема № 8

Что входит в понятие ЖКУ?

3.1. Свет

Введены постановлением Региональной энергетической комиссии города Москвы № 292 от 30 ноября 2012 года «Об установлении тарифов на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей на территории города Москвы».

Таблица № 2

Тарифы на электроэнергию для населения, проживающего в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными газовыми плитами

Таблица № 3

Тарифы на электроэнергию для населения, проживающего в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами и (или) электроотопительными установками

Таблица № 4

Тарифы на электроэнергию для потребителей, приравненных к «Населению»

Тарифы на электроэнергию для населения

Тарифы на электроэнергию для населения отдельно устанавливаются для городского населения и жителей населенных пунктов в сельской области. Кроме того, отдельно тарифы устанавливаются для следующих групп населения:

• для потребителей, проживающего в домах, оборудованных газовыми плитами;

• для потребителей, проживающих в домах, оборудованных в установленном порядке электроплитами, а также использующих для отопления и горячего водоснабжения электрокотлы и электронагревательные устройства.

Тариф на электроэнергию для населения может так же различаться по времени суток:

• дневная зона

• ночная зона.

Получать электроэнергию по тарифам для населения могут также следующие группы потребителей:

• населенные пункты, объединенные хозяйственные постройки граждан (погреба, сараи и иные сооружения), жилые зоны при воинских частях и исправительно-трудовых учреждениях, рассчитывающиеся по общему счетчику на вводе;