Жилищно-коммунальное хозяйство. Вся правда о том, как нас обманывают

Пример 1.У вас в многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии, соответственно и оплата должна производиться согласно показаниям прибора учета, это, как правило, на порядок ниже, чем оплата по тарифам из расчета за 1 кв. м., установленным органами местного самоуправления, так как в последнее время очень теплые зимы. ТСЖ (ЖСК) либо управляющие организации, как правило, скрывают данную информацию от потребителей и выставляют им счета исходя из расчета тарифа за 1 кв. м., а оплачивают ресурсоснабжающим организациям в соответствии с показаниями общедомового прибора учета, образовавшуюся разницу присваивают себе должностные лица ТСЖ (ЖСК) и управляющих организаций.

Пример 2.По договору подряда специализированные фирмы устанавливают на многоквартирный дом двери с домофоном, очень полезная и удобная вещь, но существует два варианта ее содержания и обслуживания, первый вариант – это разовый ремонт в случае поломки, второй вариант – это заключение договора на абонентское обслуживание двери и домофона, в этом случае, независимо от поломки двери и домофона, специализированной организации необходимо ежемесячно перечислять определенную сумму в виде абонентской платы. Как правило, ТСЖ (ЖСК) и управляющие организации выбирают второй вариант, несмотря на то что для потребителей этот вариант экономически не выгоден, а выгоден он ТСЖ (ЖСК) и управляющим организациям, так как специализированные организации за это выплачивают определенную сумму «отката» должностным лицам ТСЖ (ЖСК) и управляющих организаций.

Пример 3.ТСЖ (ЖСК) и управляющие организации сдают в аренду общее имущество многоквартирного дома, как правило, без согласования стоимости одного квадратного метра, с собственниками помещений, указав в договоре более низкую цену, чем существующие рыночные цены на аналогичные объекты недвижимого имущества, разницу получают с арендаторов «черным налом» и кладут себе в карман.

Пример 4.ТСЖ (ЖСК) и управляющие организации часто включают в договор на предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт многоквартирного дома условие об оплате повышенной пени за просрочку платежа, вся разница между пеней, установленной законом, и фактически установленной и незаконно собранной с потребителей также оседает в карманах «жуликов», громко называющих себя должностными лицами.