Жилищное право

Контрольные вопросы

1. Что признается перепланировкой жилого помещения?

2. Что является переустройством жилого помещения?

3. Приведите примеры переустройства и перепланировки жилого помещения.

4. Какие документы необходимы для проведения переустройства и перепланировки жилого помещения?

5. Кто имеет право на проведение переустройства и перепланировки жилого помещения?

6. Какие сроки устанавливает законодатель для принятия решения по проведению переустройства и перепланировки жилого помещения?

7. Какие сроки устанавливает законодатель для направления ответа заявителю?

8. Каким образом оформляется завершение переустройства и перепланировки жилого помещения?

9. Какие обстоятельства препятствуют проведению переустройства и перепланировки жилого помещения?

10. Каковы основные последствия проведения незаконных переустройства или перепланировки?

Тема 7. Право собственности и иные вещные права на жилые помещения

Основные понятия

Собственник жилого помещения – лицо, осуществляющее права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Момент возникновения права собственности на жилое помещение связан с государственной регистрацией права собственности и выдачей свидетельства о праве собственности.

Членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Завещательный отказ – право завещателя возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности.

Выкупная цена жилого помещения включает: 1) рыночную стоимость жилого помещения; 2) все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.