Жилищное право

Контрольные вопросы

1. Дайте определение категории «малоимущие» в соответствии с ЖК РФ.

2. Каковы основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях?

3. Кто осуществляет учет граждан в качестве нуждающихся в жилом помещении?

4. Возможна ли постановка граждан на учет в качестве нуждающихся не по месту жительства?

5. Каков порядок предоставления гражданам жилых помещений по договору социального найма?

6. Как производится принятие на учет нуждающихся в жилых помещениях граждан?

7. Каковы основания снятия граждан с учета в качестве нуждающихся в жилом помещении?

8. Допускается ли заселение одной комнаты лицами разного пола?

9. Перечислите основания для отказа в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении.

Тема 10. Договор социального найма. предмет договора, права и обязанности сторон

Основные понятия

Договор социального найма – договор, по которому одна сторона – собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ (ст. 60).

Предметом договора социального найма жилого помещения является благоустроенное жилое помещение.

Благоустроенное жилое помещение – жилое помещение, отвечающее уровню благоустройства в данной местности (тип дома, наличие коммунальных услуг), общей площадью исходя из нормы предоставления на одного человека в данном муниципальном образовании.

Членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма являются проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.