Жилищное право

Контрольные вопросы

1. Что представляет собой договор социального найма? Каковы его существенные условия?

2. Назовите основные права и обязанности нанимателя по договору социального найма.

3. Назовите основные права и обязанности наймодателя по договору социального найма.

4. В чем заключается право на обмен нанимателя?

5. В чем заключается право на замену жилого помещения?

6. Что значит «освободившееся жилое помещение» в коммунальной квартире? Каков порядок предоставления данных помещений?

7. Дайте определение понятия «члены семьи нанимателя». Перечислите основные права и обязанности данной категории лиц.

8. Утрачивают ли право пользования жилым помещением бывшие члены семьи нанимателя?

9. Каковы последствия неуплаты за жилье и коммунальные услуги?

10. Расскажите о понятии, условиях и форме договора поднайма жилого помещения. Каковы права и обязанности поднанимателя и нанимателя жилого помещения по договору поднайма?

11. В каких случаях законодатель предусматривает изменение договора социального найма?

12. В каком случае договор социального найма прекращает свое действие?

13. Возможно ли расторжение договора социального найма без согласия нанимателя?

14. В каких случаях наймодатель имеет право на расторжение договора с нанимателем в судебном порядке?

15. Каким образом расторгается договор по инициативе нанимателя?

16. Каковы последствия расторжения договора социального найма?

Тема 11. Специализированный жилищный фонд

Основные понятия

Специализированный жилищный фонд – жилищный фонд, включающий в себя жилые помещения, предоставляемые гражданам в связи с их трудовой, учебной или служебной деятельностью либо социальным положением.

Договор найма специализированного жилого помещения – договор, по которому одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Виды специализированных жилых помещений:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

3) жилые помещения в домах маневренного фонда;

4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;

5) жилые помещения фонда для временного поселения беженцев;

6) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;

7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.