Живите классно. Как выйти замуж за миллионера

Очень часто люди покупают дома, которые дорожают на 20% за короткое время, а иногда могут подорожать и в 2-3 раза. Например, мы с мужем купили дом в 2011 году за 1,5 миллиона долларов, а такой участок земли под дом тогда стоил 1 миллион. Сейчас же только участок земли уже стоит 2,5 миллиона.

Используя процентное соотношение кредита и депозита как рычаг, можно заработать много денег наличными, если цены на недвижимость растут. Например, купили дом за 500 тысяч, вложив 100 тысяч наличными, остальные 400 тысяч взяли у банка. Дом подорожал на 20%, продали за 600 тысяч. Но получили обратно уже 200 тысяч наличными, вернув 400-тысячный кредит банку. Вложив эти деньги, можно купить дом стоимостью миллион. К примеру, он подорожал на 20% и стал стоить 1 миллион 200 тысяч. Тогда при продаже у вас уже 400 тысяч наличными и вы можете купить дом за 2 миллиона.

А проценты за заем оплачиваете из доходов бизнеса.

Таким образом, даже при небольших доходах постепенно вы можете стать владельцем престижной недвижимости.

Многие владельцы бизнесов покупают вторую недвижимость – дом или квартиру, которые они сдают. Это уже получается как отдельный бизнес, и проценты по заему банка вычитаются из арендного дохода до уплаты налогов. А повышение стоимости недвижимости – лично ваш доход.

Большие деньги зарабатываются именно посредством создания бизнеса и вложения денег в недвижимость.

А очень большие – продажей бизнеса, который вы вырастили в большое предприятие.

Также неплохие деньги зарабатывают высококлассные руководители крупных корпоративных компаний. Но там нужно иметь отличные навыки управления людьми, общения, знания данной индустрии, высокий интеллект и работать на износ с раннего утра до позднего вечера и в выходные, постоянно ездить в командировки.

Мой муж стал одним из директоров крупной национальной корпорации в возрасте 29 лет. Он рассказывает, что это была более чем напряжённая работа. Времени нет даже на то, чтобы нормально поесть. Поэтому работающие на корпоративные компании руководители обычно набирают вес и зарабатывают себе хронические болезни. Он ушел из корпоративного мира до достижения 40 лет, с лишним весом и начинающимися проблемами со здоровьем. После этого он начал работать в менее крупных компаниях, занялся здоровьем, восстановил спортивную форму. Я его встретила, когда он занимался построением бренда модной обуви, о котором я уже рассказала выше.

Двое его близких друзей создали компанию по аренде контейнеров, начав с нуля. А сейчас эта компания оценивается в 40 миллионов долларов, и в ней работают сотни людей. А бизнес простой – купил контейнер и сдаешь его в аренду через порт, чтобы люди или компании могли в нем перевезти свой товар. Эти компании не покупают свой контейнер, а берут в аренду.

Один из моих соседей создал компанию, которая контролирует продажу сигарет через киоски и автоматы. Он сейчас не занимается больше своим бизнесом, а работает в нём его сын, выплачивая отцу часть прибыли. Началось с одного киоска и расширилось в сеть франшиз. Они мультимиллионеры.

Другой мой сосед всю жизнь продавал яхты и катера. Начал с аренды небольшой пристани на нашем острове, куда желающие могли поставить корабли на продажу. Потом, став успешным, создал подобные же бизнесы в Сиднее и Пёрте. А несколько лет назад он продал свой бизнес за круглую сумму и купил себе огромный дом на нашем острове. Купил он его тоже тогда, когда цены были намного ниже, и сейчас этот дом стоит в 2 раза дороже.

Третий сосед с женой купили участок земли и построили несколько магазинчиков на нем много десятилетий назад. Эти магазинчики приносят хороший доход в качестве платы за аренду. А когда они строили их, это им совсем недорого обошлось. И сейчас они с женой – им по 80+ лет – мультимиллионеры. У них два дома, один по соседству с нами, другой чуть подальше, в городке поменьше, тоже на берегу моря. Живут они в своём доме уже 30 лет, когда они купили эту землю и построили дом, он стоил в несколько раз меньше.

Один из наших друзей сначала взял в аренду бар. Потом, когда дела пошли успешно, ещё несколько баров. На деньги от бизнеса купил пару крупных участков земли. В недрах была вода, он получил разрешение на разработку и построил небольшой завод по производству воды в бутылках. Завод он продал за 25 миллионов долларов. У него все ещё остался второй участок, где тоже можно построить завод. Но так как ему уже за 60, он подумывает не заниматься этим, а продать землю по номинальной цене (сейчас это примерно 6 миллионов) и спокойно жить без головных болей.