Адвокатура и нотариат. Шпаргалка

Если в процессе расторжения договора об отчуждении имущества происходит выяснение того, что необходимый правоустанавливающий документ находится на хранении у нотариуса, тогда соответствующий нотариус обязан вернуть данный правоустанавливающий документ на имущество собственнику соответствующего имущества (п. 20 Методических рекомендаций по совершению отдельных действий нотариусами Российской Федерации).

Очень важно отметить то, что при этом у нотариуса должна оставаться копия соответствующего правоустанавливающего документа.

К договору об отчуждении имущества, который находится у нотариуса, прилагается один из подлинных экземпляров соглашения о расторжении договора об отчуждении имущества.

При этом нотариус должен сделать отметку об удостоверении соглашения о расторжении договора на всех существующих экземплярах договора об отчуждении имущества и в соответствующем реестре.

В случае получения решения суда о признании договора об отчуждении имущества недействительным нотариус делает об этом отметку в реестре и на экземпляре договора, находящемся в делах нотариуса.

В уведомлении об отмене завещания, которое удостоверяется нотариусом в соответствии со ст. 58 Основ законодательства о нотариате, указываются сведения о завещателе в соответствии с п. 2 Методических рекомендаций по совершению отдельных действий нотариусами Российской Федерации, дата и место удостоверения завещания, фамилия, инициалы нотариуса, удостоверившего завещание, его нотариальный округ или наименование государственной нотариальной конторы либо фамилия, инициалы и должность должностного лица, удостоверившего завещание, а также реестровый номер завещания (п. 21 Методических рекомендаций по совершению отдельных действий нотариусами Российской Федерации).

Если отменяемое завещание удостоверено другим нотариусом, то информация об его отмене направляется завещателем или нотариусом по его личной письменной просьбе другому нотариусу либо должностному лицу, которое удостоверяло соответствующее отмененное завещание.

В том случае, если завещателем нотариусу представлено отменяемое полностью завещание, то этим нотариусом на нем должна производиться специальная отметка об отмене завещания. В указанном случае документ об отмене завещания остается в делах нотариуса.

44. Удостоверение договора залога, брачного договора и соглашения об уплате алиментов

Договор о залоге – правовой инструмент обеспечения исполнения основного обязательства должника перед кредитором.

По этому договору кредитор по обязательству, которое обеспечено залогом, при невыполнении другой стороной обязательства имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В договор, по которому возникает обеспеченное залогом обязательство, может быть включено условие о залоге.

Договор о залоге, который был заключен за пределами РФ, не может быть признан недействительным из-за несоблюдения формы, если соблюдены требования законодательства РФ.

Несоблюдение установленной формы договора о залоге влечет за собой его недействительность.

В соответствии с нормами ГК РФ брачным договором является соглашение лиц, вступающих в брак, или супругов, которое определяет имущественные права и обязанности супругов в браке либо в случае его расторжения. Он заключается в письменной форме, подлежит нотариальному удостоверению и может заключаться до и после регистрации брака.

Нотариус при удостоверении брачного договора должен:

1) установить личности обратившихся к нему людей;

2) проверить дееспособность;

3) проверить наличие брачных отношений между супругами.

Супруги могут изменить существующий режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Все эти положения могут изменить супруги в брачном соглашении.

Договор может заключаться по поводу существующего или будущего имущества супругов.

Данный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. По требованию одного супруга этот договор может быть изменен или расторгнут решением суда по основаниям и в порядке, которые установлены ГК РФ.

Алименты – это средства на содержание. Основа данного обязательства – семейные отношения (брак или родство).

Алименты могут быть предоставлены добровольно или на основании судебного приказа. Дееспособные лица самостоятельно заключают соглашение об уплате алиментов, не полностью – с согласия их законных представителей.

Данное соглашение заключается в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Оно имеет силу исполнительного листа, по нему может производиться принудительное взыскание.

Несоблюдение установленной формы данного соглашения влечет за собой соответствующие последствия.