Адвокатура и нотариат. Шпаргалка

Наложение запрещения регистрируется в соответствующем реестре. Об осуществлении таких действий имеется специальная книга, в которой делается соответствующая запись.

Рассматриваемое снимается после того, как нотариусом будет получено извещение из соответствующей кредитной организации о погашении ссуды, сообщение о предприятии договора залога. Нотариус в свою очередь сообщает об этом в орган, осуществляющий государственную регистрацию недвижимости, и бюро технической инвентаризации.

Отметка о снятии запрещения делается в реестре запрещений и алфавитной книге.

Залог может прекращаться по требованию залогодержателя в случаях:

1) гибели заложенной вещи либо прекращения заложенного права;

2) если залогодатель не воспользовался правом в разумный срок восстановить предмет залога или заменить его другим равноценным имуществом;

3) если договором залога не предусмотрено другое;

4) если осуществлена принудительная продажа заложенного имущества с публичных торгов;

5) когда реализация заложенного имущества оказалась невозможной, а именно при объявлении торгов несостоявшимися.

54. Выдача свидетельства на долю в общем имуществе супругов

Пункт 1 ст. 34 Семейного кодекса закрепляет то, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности что означает: любое имущество, нажитое супругами в период брака, поступает в общую совместную собственность, если другое не предусмотрено законом.

Раздел общего имущества супругов может быть добровольным и принудительным.

Добровольный раздел производится по взаимному согласию супругов и оформляется соответствующим соглашением между ними. Оно является гражданско-правовой сделкой.

В соглашении о разделе имущества должны содержаться доли, в которых производится раздел распределение между супругами вещей, которые входят в состав общего имущества.

Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть выдано при условии, что брачным договором между ними не был установлен режим имущества, отличающийся от режима общей совместной собственности. Свидетельство выдается на имущество, которое было приобретено в течение брака. Его нельзя выдавать на подаренное или перешедшее по наследству имущество либо на имущество, принадлежащее супругам до вступления в брак.

Данное свидетельство выдается по совместному заявлению супругов. Оно выдается на то имущество, которое имеется на день выдачи свидетельства.

Нотариус не должен выяснять причину получения свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе – достаточно простого соглашения супругов. Размер доли каждого супруга определяется по их соглашению, они могут быть равными или неравными (в зависимости от их волеизъявления).

Супруги должны представить нотариусу свидетельство о браке. Если брак между ними расторгнут, они должны предоставить соответствующий документ.

Нотариус проверяет факт приобретения имущества во время брака. Если представленного документа недостаточно, нужно истребовать дополнительные документы или разъяснить судебный порядок установления факта приобретения имущества в определенное время.

Нотариус не может выдать свидетельство о праве собственности на имущество, на которое был наложен арест. При наличии запрещения на выдачу свидетельства необходимо получить согласие органа, наложившего соответствующее запрещение.

Реквизиты свидетельства о праве собственности:

1) наименование документа;

2) место и дата его выдачи;

3) фамилия, имя, отчество нотариуса;

4) наименование нотариальной конторы;

5) указание на совместное заявление супругов;

6) подтверждение нотариуса, что в общем имуществе супругов право собственности принадлежит каждому из них;

7) перечисление общего имущества супругов, его характеристика, оценка.

55. Наследование отдельных видов имущества. Наследование, связанное с иностранцами

Для подтверждения существования вклада на имя наследодателя нотариус требует от наследников сберегательную книжку или договор об открытии депозитного вклада. Если эти документы не сохранились, нотариус может сделать по просьбе наследника запрос о наличии вклада на имя умершего.

Если лицо, в пользу которого сделано завещательное распоряжение, умерло позднее наследодателя, не востребовав вклада, вклад наследуется наследниками лица, в пользу которого было сделано завещательное распоряжение, при этом нотариус требует от наследников представления свидетельства о смерти вкладчика и назначенного им получателя вклада.