Адвокатура и нотариат. Шпаргалка

Для обеспечения доказательств, требующихся для ведения дел в органах других государств , нотариусы допрашивают свидетелей, производят осмотр письменных и вещественных доказательств, назначают экспертизу. Оно схоже с обычным обеспечением доказательств.

Для такого обеспечения к нотариусу могут обратиться граждане РФ и иностранцы, российские и иностранные юридические лица, лица без гражданства.

52. Принятие документов на хранение

Нотариус имеет право принимать на хранение документы. Это нотариальное действие должно быть зарегистрировано в соответствующем реестре для совершения нотариальных действий.

Нотариусом документы на хранение принимаются в соответствии с описью.

Один экземпляр данной описи остается в делах нотариуса, другой экземпляр выдается лицу, которое сдало документы на хранение нотариусу.

По просьбе лица нотариус имеет право принять документы без составления описи в том случае, если они упакованы надлежащим образом. Осуществленная упаковка скрепляется гербовой печатью нотариуса, подписывается нотариусом и лицом, которое сдало документы. В таких случаях нотариус будет нести ответственность за сохранность данной упаковки.

Лицу, которое сдало документы нотариусу на сохранение, выдается соответствующее свидетельство.

Нотариус, принимая документы на хранение, должен выяснить состояние каждого из них. Данное действие фиксируется в протоколе, где оговаривается состояние документов, которые были сданы на хранение. Подлинники документов сдают нотариусу на хранение для сохранности самого документа, а также его содержания. После наступления этого момента нотариус полностью несет ответственность за принятые на хранение документы.

Нотариус может принять документы на хранение без описи по просьбе лица, сдающего документы. Однако такие документы должны быть надлежащим образом упакованы.

Для того чтобы принять документы на хранение, нотариус укладывает эти документы в светозащитный пакет, чтобы не нарушить их упаковку. Данный пакет скрепляется гербовой печатью нотариуса и подписывается самим нотариусом и лицом, сдавшим документы.

Принятые на хранение документы хранятся в специальных сейфах или шкафах, которые опечатаны нотариусом. Такое хранение документов и выдача соответствующих свидетельств оплачиваются заинтересованным лицом, т. е. лицом, пожелавшим сдать на хранение свои документы.

Нотариус отвечает за хранение документов в течение срока хранения документов, который оговаривается в заявлении заинтересованного лица, сдающего их на хранение, и в свидетельстве, которое выдается нотариусом данному лицу.

Лицо, которое сдало документы нотариусу на хранение, или другое лицо на основании правильно оформленной доверенности по предъявлению свидетельства и описи или по постановлению суда может получить документы, сданные нотариусу на хранение, и раньше (до наступления) оговоренного срока.

В случае, если лицо, сдавшее документы на хранение, умирает до окончания установленного срока хранения документов, получить их могут его наследники по предъявлению свидетельства о праве на наследство, которое оформлено в соответствующей форме.

53. Наложение запрещения на отчуждение чужого дома

Нотариус имеет право наложить запрет на отчуждение недвижимости по извещениям банков и других кредитных организаций в выдаче ими гражданам ссуд на строительство, приобретение недвижимого имущества и прочего при удостоверении договора залога квартиры.

Данное нотариальное действие направлено на своевременное исполнение должником обязательства, которое обеспечено залогом. При этом залогодержатель имеет преимущественное право на получение из стоимости заложенного имущества удовлетворения его части кредита.

Наложение запрещения по договору о залоге квартиры производится путем надписи на договоре о залоге, который был заключен в письменной форме.

При наложении запрета на отчуждение недвижимости нотариус составляет специальный документ или совершает надпись соответствующей формы на извещении банка о выдаче ссуды.

В этих документах должны быть указаны:

1) дата и место производства соответствующей надписи;

2) необходимые реквизиты нотариуса;

3) основания запрещения отчуждения недвижимого имущества;

4) наименование собственника имущества;

5) местонахождение (местоположение) и описание недвижимости;

6) срок исполнения данного обязательства.

Этот документ оформляется в 3 экземплярах, которые распределяются между органом исполнительной власти, осуществляющим государственную регистрацию недвижимости, банком или кредитной организацией, выдавшей ссуду, и нотариальной конторой.

Затем нотариус сообщает органу, которым осуществлялась государственная регистрация недвижимости, о наложении запрещения на недвижимое имущество.