Аренда недвижимости. Право. Налоги. Учет

2. Обязанности сторон

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1. Производить капитальный ремонт за свой счет в следующие сроки: (указать даты проведения капитальных ремонтов в течение срока действия Договора).

2.1.2. В случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора, немедленно принять все меры по устранению ее последствий.

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1. Использовать помещение исключительно по его прямому назначению в соответствии с настоящим Договором.

2.2.2. Содержать помещение в полной исправности и образцовом санитарном состоянии в соответствии с требованиями СЭС, обеспечивать пожарную безопасность и надлежащее состояние электропроводки.

2.2.3. Своевременно за счет собственных средств производить текущий и косметический ремонт.

2.2.4. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщить об этом Арендодателю.

2.2.5. Не проводить реконструкцию помещения, переоборудование сантехники, другие капитальные ремонтные работы без согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения арендуемого помещения производить только с письменного разрешения Арендодателя.

2.2.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за ( указать срок ) о предстоящем освобождении помещения как в связи с окончанием срока договора, так и досрочном освобождении, и сдать помещение по акту в исправном состоянии, с учетом нормального износа.

2.3. Если арендуемое помещение в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, Арендатор обязан восстановить его своими силами, за счет своих средств, или возместить ущерб, нанесенный арендодателю, в установленном законом порядке.