Аренда недвижимости. Право. Налоги. Учет

4. Срок действия, порядок изменения и расторжения договора

4.1. Срок аренды устанавливается с «___» _______ 200__ г. по «___» _______ 200__ г.

4.1.1. По истечении срока договора и при надлежащем выполнении всех его условий Арендатор имеет преимущественное право на возобновление договора.

4.1.2. За ( указать сроки ) до истечения срока аренды Арендатор должен уведомить Арендодателя о намерении продлить срок договора.

4.2. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон. Вносимые дополнения ими изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.

4.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, а Арендатор – выселению в следующих случаях.

4.3.1. При использовании помещения в целом или его части не в соответствии с Договором аренды

4.3.2. Если арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещения.

4.3.3. Если арендатор не внес арендную плату в течение ( указать цифрами и прописью количество ) месяцев.

4.3.4. Если Арендатор не производит ремонтов, предусмотренных Договором аренды.

4.4. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора.

4.4.1. Если помещение в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, негодном для использования.

4.5. Договор может быть расторгнут в силу форсмажорных (непреодолимых) обстоятельств.

4.6. Одностороннее расторжение Договора не допускается.

4.7. Споры, возникающие из настоящего договора, решаются сторонами путем переговоров.

4.8. При недостижении согласия, неисполнении или ненадлежащем исполнении условий настоящего Договора одной из сторон Договор может быть расторгнут в арбитражном суде в установленном законом порядке.

5. Приложения к настоящему договора

5.1. Приложение 1 ( наименование приложения ) на ______ стр.

5.2. Приложение 2 ( наименование приложения ) на ______ стр.