Аренда недвижимости. Право. Налоги. Учет

13. Адреса, реквизиты и подписи сторон

Лизингодатель:

Наименование организации:

Юридический адрес:

Почтовый адрес:

ИНН/КПП

Банковские реквизиты:

Телефон, факс, e-mail:

Лизингополучатель:

Наименование организации:

Юридический адрес:

Почтовый адрес:

ИНН/КПП

Банковские реквизиты:

Телефон, факс, e-mail:

От Лизингодателя: От Лизингополучателя:

Генеральный директор Директор

____________________ _________________

Ф. И. О. Ф. И. О.

2.1.6. Расчет лизинговых платежей

Как уже говорилось, при заключении договора лизинга стороны договора определяют общую сумму лизинговых платежей, форму, метод начисления, периодичность уплаты взносов, а также способы их уплаты.

В состав лизинговых платежей включают:

1) амортизацию лизингового имущества за весь срок действия договора лизинга;

2) компенсацию платы лизингодателя за использованные им заемные средства;

3) комиссионное вознаграждение лизингодателя;

4) плату за дополнительные услуги лизингодателя, предусмотренные договором лизинга;

5) стоимость выкупаемого имущества, если договором предусмотрен выкуп, и порядок выплат указанной стоимости в виде долей в составе лизинговых платежей;

6) таможенное оформление;

7) страховые взносы, уплачиваемые страховой организации;

8) юридические расходы, связанные с оформление лизинговой сделки. При расчете лизинговых платежей методом «минимальных платежей» в состав лизинговых платежей включают:

1) амортизацию лизингового имущества за весь срок действия договора;

2) плату за использованные лизингодателем заемные средства;

3) комиссионное вознаграждение лизингодателя;

4) плата за дополнительные услуги лизингодателя, предусмотренные договором;

5) стоимость выкупаемого лизингового имущества, если выкуп предусмотрен договором.

Рассмотрим подробнее некоторые элементы, входящие в состав лизинговых платежей:

1) амортизация предмета лизинга.

Начисление амортизации по объектам основных средств, являющихся предметом договора финансовой аренды, производится лизингодателем или лизингополучателем в зависимости от условий договора финансовой аренды. Амортизационные отчисления производит та сторона, на балансе которой находится предмет лизинга. При этом по соглашению сторон может применяться ускоренная амортизация предмета лизинга.

Согласно п. 54 Приказа Минфина № 91н по движимому имуществу, являющемуся предметом лизинга и составляющему активную часть основных средств, можно применять коэффициент ускорения амортизации не выше 3. Применение коэффициента ускорения возможно только при начислении амортизации способом уменьшаемого остатка.

При способе уменьшаемого остатка годовая норма амортизации определяется исходя из остаточной стоимости объекта основных средств на начало отчетного года и нормы амортизации, исчисленной исходя из срока полезного использования этого объекта. Остаточная стоимость объекта основных средств на начало отчетного года определяется как первоначальная стоимость или текущая (восстановительная) стоимость (в случае проведения переоценки) за минусом амортизации, начисленной на начало отчетного года.

Пример 1

Условия примера:

1) предмет лизинга введен в эксплуатацию 25 января 2005 г. и передан лизингополучателю 5 февраля 2005 г.;

2) срок полезного использования предмета лизинга равен сроку действия договора лизинга, а именно – 5 лет;

3) коэффициент ускорения – 3;

4) первоначальная стоимость предмета лизинга – 4 000 000 руб.;

5) первый месяц начисления амортизации – февраль 2005 г.

Задача: определить сумму амортизации за каждый год действия договора лизинга.

Действия:

1) определим годовую норму амортизации: (1: 5) ´ 3 ´ 100 = 60 %;

2) рассчитаем сумму амортизации за каждый год в течение срока полезного использования предмета лизинга.

В приведенной таблице представлен алгоритм начисления амортизации по предмету лизинга.