Бандиты эпохи «демократии»

Вскоре Надежду Степановну отправили в десятидневную командировку в Приднестровье. Хозяйка и представить себе не могла, что, пока она выполняет свой служебный долг, работодатели продают ее квартиру…

По последнему слову «кидалова»

Сотрудники городского уголовного розыска задержали группу мошенников, жителей Молдовы. «Захват» состоялся в нотариальной конторе при попытке продать квартиру Надежды Степановны. Посредником при совершении сделки выступал филиал одного из крупных одесских агентств недвижимости. Риэлтеры заподозрили неладное и сообщили о предстоящей сделке в милицию. К слову, отметим, что подобная гражданская сознательность в работе агентств на памяти одесских оперов зафиксирована впервые.

Двое задержанных молдаван имели при себе украинские паспорта. Причем в один из этих документов на имя дочери Надежды Степановны была вклеена фотография женщины-мошенницы. Она продавала квартиру якобы по доверенности своей матери.

— Преступникам для осуществления махинации были необходимы паспорта хозяйки и ее дочери, поскольку обе являлись равноправными владельцами данного жилья, — рассказал сотрудник уголовного розыска Игорь Павленко. — Для этого была выдумана легенда о киевской фирме и «трудоустройстве». Чтобы Надежна Степановна ничего не заподозрила, ее срочно отправили в служебную командировку.

Затем участники преступной группы, подходящие по возрасту и полу на роль хозяев квартиры, переклеивают на чужие паспорта свои фотографии. «Мать» якобы оформляет дочери доверенность на продажу жилья, и в результате квартира едва не «ушла».

В нашей практике это уникальный случай: так «красиво» войти в доверие, завладеть чужими документами и «кинуть».

— Неужели все так просто: элементарно переклеить фотографию и завладеть чужой квартирой?

— Сейчас украинские паспорта подделывают на достаточно высоком уровне. Иногда даже специалисты не могут установить факт переклейки фото без проведения специальной экспертизы. Вообще, говоря откровенно, проблема в том, что человек, который каким-то образом завладел паспортом хозяина квартиры, может совершать сделки с чужой недвижимостью. Ни в бюро технической инвентаризации (БТИ), ни в управлении жилищно-коммунального хозяйства (УЖКХ) не регистрируются полные анкетные данные владельца жилья.

На основании криминального опыта одесских розыскников можно выделить несколько основных видов квартирных мошенничеств.

Обман одиноких и беззащитных

Это мошенничество в отношении малоимущих граждан: престарелых, больных, в том числе психических инвалидов, алкоголиков. На нем в основном специализируются «лица ромской национальности». Преступники, как правило, ищут одиноких людей либо тех, чьи родственники проживают в других городах. Они знакомятся с будущими жертвами, на протяжении одного-двух месяцев «заботятся»: дают еду и спаивают. В конце концов старики проникаются доверием к мошенникам, которые предлагают продать квартиру, а хозяев переселить в сельскую местность. Разумеется, чтобы облегчить жизнь старикам за счет разницы в стоимости жилья. Причем «клиентам» обещают обустроенный дом с приусадебным участком, да еще и деньги на ведение подсобного хозяйства. Само собой, обещают погасить задолженность за жилищно-коммунальные услуги, которая обычно значительна. Профессиональный «развод» приводит к тому, что хозяева дают мошенникам доверенность на право распоряжения их имуществом. По этой доверенности оплачиваются коммунальные долги, оформляется справка-характеристика БТИ, другие необходимые документы, при необходимости осуществляется приватизация. Затем, согласно этой же доверенности, квартира продается. Несчастного хозяина вывозят в сельскую глубинку, якобы во временное жилище.

Это «временное» жилище зачастую представляет собой руины. Либо попавшимся на удочку мошенников людям вообще не покупают никакого дома, просто бросают на произвол судьбы. Одним из мест средоточия жертв квартирного произвола, например, является село Васильевка Беляевского района. Тамошний участковый забирает у «депортированных» паспорта, чтобы эти люди вообще не пропали без вести как свидетели преступления.

С этим видом мошенничества бороться трудно. Суды, как правило, отпускают преступников на подписку о невыезде (информация к размышлению). Квартиры к тому времени успевают перепродать новым хозяевам, честным людям. Те, в свою очередь, тоже не хотят остаться без денег и жилья. В результате судебные тяжбы между бывшими и новыми хозяевами могут длиться годами. В этом бесконечном противостоянии обеим сторонам уже не до посредников-кидал.

— Как мошенники «выходят» на потенциальных жертв?