«Управление вод имело возможность, кроме общего ремонта, сделать на водах следующие улучшения:
а) Отремонтировать галерею Нарзана;
б) Заменить старые каменные и цинковые ванны 32 кафельными ваннами, с переменою всех проводящих воду труб;
в) Устроить общий бассейн для купания женщин в цельном Нарзане;
г) Устроить кегельбан и гимнастику;
д) Обнести часть парка железною решеткою;
е) Устроить шоссе от Тополевой аллеи до казенной гостиницы.
Также исполнено по Кисловодской группе:
1) Построен кумысный павильон на Царской площадке;
2) Осушены болотистые места вдоль Тополевой аллеи;
3) Переделаны нагреватели для ванн Нарзана;
4) Отделана Царская площадка вокруг нового кумысного павильона;
5) Построена новая купальня с обширным проточным бассейном и отдельными раздевальнями;
6) Устроен новый нагреватель при мужском отделении ванн Нарзана;
7) Построены новые деревянные мосты взамен Воронцовского и четырех в парке, разрушенных наводнением в 1890 году;
8) Приведен в порядок источник пресной воды в слободе Кисловодской;
9) Произведены изыскания источников пресной воды в окрестностях Кисловодска.
Кроме того: увеличено число ванн в галерее Нарзана, установлены аппараты для газирования воды Нарзана и молока, устроена передвижная дезинфекционная камера, установлены стиральные машины для мытья ванного белья».
В начале XX века в Кисловодске ежегодно отдыхали и лечились до 30000 человек.
Газета «Кавказские курорты» писала в 1912 году:
Созданные в Кисловодске Медицинское общество даже обращалось в комиссию Государственной думы с предложениями:
«Так как Кисловодск является лечебным курортом, а не увеселительным местом, необходимо упорядочить развлечения, придать им подобающий лечебному месту характер, закрыть кафешантаны, игорные дома, не разрешать никаких картежных игр, фейерверков, сопровождающихся шумом и пальбой, к 11 часам вечера заканчивать всякие зрелища».
К 1912 году курорту уже не хватало ванн, очередь в которые занимали в 3 часа ночи. Улицы плохо освещались и убирались. В 1914 году власти издали «Положение о санитарной и горной охране лечебных местностей», не реализованное из-за начавшейся первой мировой войны. В этот период в Кисловодске были размещены госпитали для раненых воинов.
В конце 1917 года в Кисловодске власть захватили большевики, выбитые оттуда в январе 1919 года деникинцами и в марте 1920 года выбитые с Северного Кавказа. В Кисловодске, как и в других курортах была расхищена большая часть медицинского и хозяйственного оборудования, разрушены медицинские установки и сооружения, городские парки разорены, Тополевая аллея почти вырублена.