После апрельского декрета Совета Народных Комиссаров РСФСР 1920 году начато восстановление Кисловодска. В 1921 году в Кисловодске лечилось 12000 красноармейцев. В городе строились новые санатории, курортные поликлиники, грязелечебницы, велись гидрогеологические изыскания. Терская площадь с источником Нарзана была асфальтирована, проведена канализация, все конюшни и коровники, с давних пор находившиеся здесь, выведены. Во всех четырех курортах организованы советы по охране лечебных факторов. С 1922 года на Кавказских Минеральных водах лечились уже не только красноармейцы, но и рабочие, служащие, крестьяне – по путевкам. В период НЭПа в Кисловодске был организован и прием платных больных. С открытием курортной поликлиники была запрещена частная врачебная практика. Все лечебные процедуры отпуск ванн больные получали через курортную клинику. При ней работали электросветолечебница, рентгеновский кабинет, водолечебница. Курортами Кавказских Минеральных вод руководили Управления курортов, директора которых были уполномоченными Народного Комиссариата здравоохранения. Они контролировали ведение медицинского дела, несли ответственность за санитарное состояние города. Государство постоянно финансировало курорты – «для большей их доступности трудящимся». В 1926 году в Кисловодске работало 23 санатория, действовали пансионаты, общежития, гостиницы и меблированные комнаты городского совета. В общежитиях больные и отдыхающие размещались в общих палатах с предоставлением койки, белья, душа. Амбулаторные больные обеспечивались талонами на лечение, диетическим питанием. Для регулирования заезда амбулаторных больных – лиц без путевок, – на всех курортах была введена предварительная продажа курсовок.
В 1925 году в Кисловодске была открыта клиника Бальнеологического института, филиалы других клиник. На поверхность были выведены воды шести минеральных источников, в частности Доломитный Нарзан в 1928 году, Сульфатный Нарзан в 1934 году.
В 1928 году начали действовать «Октябрьские ванны» с 60 кабинами. Значительно увеличивается лечебный парк, Кисловодск превращается в город-сад. Начинается круглогодичное лечение, ликвидируются стоянки извозчиков в курортных зонах. Источник Нарзан давал полтора миллиона литров минеральной воды в сутки. В 1936 году в Кисловодске стал применяться новый метод лечения – влажные укутывания. Новые санатории организовывали нарзанные ванны у себя – Пятигорский Бальнеологический институт дал заключение о возможности перекачки минеральной воды до 5 километров с сохранением ее целебных свойств. Проводились постоянные работы по городскому благоустройству. Построены предприятия пищевой промышленности, обслуживающие больных и отдыхающих. Вошли в строй новые санатории. Перед отечественной войной 1941–1945 годов в Кисловодске ежегодно лечились 150000 человек.
В годы войны Кисловодск стал госпитальной базой Советского союза, вся санаторная база была приспособлена для лечения раненых и больных воинов.
Фашистская оккупация Кисловодска – с августа 1992 по январь 1943 года, практически полностью разрушила город, взорваны многие здания, ГЭС, ТЭЦ, заводы, пищевые комбинаты, железнодорожные пути, бальнеологические учреждения. Материальный ущерб, нанесенный Кисловодску. Был огромен. Тем не менее уже летом 1943 года госпитали курорта приняли первых раненых.
К 1946 году Кисловодск был восстановлен, все санатории начали прием больных. В 1950 году курорт принял на лечение 130000 человек. В конце XX века на курорт выехали до 300000 человек.
Кисловодск – самый крупный курорт Кавказских Минеральных вод. Население боле 100000 человек. Зима мягкая, сухая, весна ранняя, короткая, лето теплое, более 5 месяцев. В Кисловодске более 50 санаториев и пансионатов. В городе работают многочисленные бальнеологические учреждения, Нарзанная галерея, 2 бювета с холодной и подогретой минеральной водой, Главные Нарзанные ванны, Октябрьские ванны, физиобальнеологическая лечебница курортная поликлиника, кардиологическая клиника. На курорте используют грязелечение из Тамбуканского озера, климатотерапию, бальнеотерапию. Осуществляется лечение кардиологических больных, больных с заболеваниями органов дыхания нетуберкулезного характера, нервной системы, нарушениями обмена веществ.
В Кисловодске работают два театра, концертный зал, филармония, краеведческий музей, музей истории курорта, художественный музей Н.А. Ярошенко, музей музыкальной и театральной культуры, «Дача Ф.И. Шаляпина». В курортном парке действует канатная дорога, работает спортивный комплекс. Городские парки занимают более 2000 гектаров.