Девять веков юга Москвы. Между Филями и Братеевом

Имением (160 дес. 1712 кв. саж.) владели в равных частях наследники московского купца Дмитрия Андреевича Романова – его сыновья: московский купец Петр Дмитриевич и личный почетный гражданин Николай Дмитриевич Романовы. Статский советник инженер путей сообщения Владимир Николаевич Лазарев-Станищев имел 70 дес. при селе Зюзине, титулярный советник Иван Иванович Житницкий – 80 дес. 916 кв. саж.

Московский купец Дмитрий Андреевич Романов еще в октябре 1888 г. приобрел у московского 1-й гильдии купца А.И. Василькова 39 дес. 600 кв. сажен при Зюзине (на землях деревни Волхонки в одной версте от Серпуховского шоссе). Через год Романов поставил на этой земле кирпичный завод. Позже он проложил к нему частную дорогу, упоминавшуюся многие годы спустя в путеводителях как шоссе Романова[133]. А дорога та была вымощена кирпичом, который уцелел до 60-х гг. следующего века. В марте 1896 г. Романов купил у Василькова и все зюзинское имение с усадьбой. В марте 1901 г. Дмитрий Андреевич умер, и завод перешел к его наследникам Петру и Николаю. А старший, Петр Дмитриевич, унаследовал и отцовское дело: с 1906 г. он стал московским 2-й гильдии купцом и торговал строительным материалом там же, где и отец, – в доме у церкви Святой Троицы на Арбате. И в Москве жил в том же доме на Пречистенке.

На соседнем с романовским заводом поле приобрел одну десятину глинистой земли купец Федор Иванович Турбин. Но денег ему хватило лишь на постройку административного здания и навесов, под которыми в летнее время несколько десятков рабочих обжигали кирпич. В одном из документов 1889 г. значилось, что его завод «находился в поле, рядом с таковым же Романова, окружен полями и трудится здесь до 20 взрослых мужчин, при этом вся вода привозная». Но Турбину, вероятно, не удалось заработать на расширение дела, позднее его завод ни в одном из отчетов не упоминается.

Весной 1898 г. у Д.А. Романова появились новые соседи. К югу от с. Зюзина располагалась Емельяновская пустошь, в которую входили заросшие мелким лесом земли сельца Маркова и половины сельца Кленина, крошечных селений Зюзинского прихода (без крестьян). Пустошью этой некоторое время назад владел Васильков, а теперь он перепродал ее – как совладельцам – титулярному советнику Александру Ивановичу Антоновичу и коллежскому секретарю Ивану Ивановичу Житницкому. На территории сельца Маркова сохранились строения небольшого кирпичного завода от прежних – еще до Василькова – хозяев. Новые владельцы сразу же запустили завод. А в январе 1901 г. они разделили приобретение[134]. А.И. Антонович стал единственным хозяином кирпичного завода и участка в 70 десятин при сельце Маркове. А остальное – 96 дес. 2201 кв. саж. при сельцах Маркове и Кленине – досталось И.И. Житницкому.

Кирпичный завод начала XX в.

Добыча глины для кирпичного завода

Завод Антоновича значился в документах «при с. Зюзине». К 1909 г. он уже остановился, и его приобрел Владимир Николаевич Лазарев-Станищев (род. 1853)[135]. Это был представитель восемнадцатого колена древнего рода, основатель которого Филипп, «муж честен», выехал из Цесарской земли к великому князю Ивану Калите и был пожалован вотчинами в Юрьев-Польском уезде. Особыми заслугами перед страной никто из его предков не отличился: суздальские городовые дворяне, стряпчие, стольники, подполковник, капитан, лейтенант... Все они, как заведено у младших сыновей родовитых фамилий, были военными и служили вплоть до отставки за старостью лет. Отец Владимира Николаевича, лейтенант Николай Семенович, дослужился до коллежского советника. Потомственная воинственная напористость свойственна была, как видно, и Владимиру Николаевичу – иначе не завел бы он кирпичный завод. Ведь предпринимательством в те годы, как правило, занимались купцы или выходцы из крестьян, оборотистостью сумевшие сколотить состояние. В.Н. Лазалев-Станищев сразу же пустил завод, и хоть работало там всего 50 рабочих, завод стабильно функционировал до 1917 г.

А Дмитрий Андреевич Романов построил еще один завод – при Верхних Котлах – и сделал его крупным предприятием (такими считались заводы, где работало 200 и более рабочих). В 1899 г. на его Верхнекотельском заводе работало 200 мужчин, а на Зюзинском – 565 мужчин и 15 женщин. Наследники Дмитрия Андреевича – сыновья Петр и Николай – с двумя заводами не справились: в 1906 г. завод в Верхних Котлах остановился; Зюзинский же работал до 1917 г.

При селе Зюзине был записан еще один кирпичный завод – Федора Ивановича Афремова, московского купца и заводчика, имевшего на Калужской заставе дрожжевой завод. Приобрел он его 14 декабря 1906 г. с торгов по закладной в сумме 98 051 руб. 18 коп., с процентами. Это было недвижимое имение в 73 дес. 2180 кв. саж. с правом выезда и выхода из этой земли на Калужское и Якунчиковское шоссе, принадлежавшее Московскому обществу кирпичных заводов под названием «Ясное», которое значилось при сельце Шаболове.