Девять веков юга Москвы. Между Филями и Братеевом

Когда-то это была часть зюзинской дачи в верховье речки Котелки – деревня Новоселки, которую в 1780 г. купил князь А.В. Урусов у князя П.А. Прозоровского. К тому времени братья Петр и Дмитрий Александровичи Прозоровские разделили между собой прежнюю зюзинскую дачу, размежевав ее предварительно на два участка. Деревня Новоселки, стоявшая на левом берегу Котелки, примыкала к сельцу Шаболову, также принадлежавшему Петру Александровичу Прозоровскому. Князь Урусов приобрел одновременно и Шаболово. И с тех пор эти – прежде зюзинские – земли значились шаболовскими.

Владелица Шаболова Екатерина Николаевна Ржевская, жена действительного статского советника, распродала земли пустоши Новоселки разным владельцам. 6 октября 1888 г. она продала по купчей крепости за 24 000 руб. московскому купцу Петру Николаевичу Туманову 60 десятин[136] по Кривому оврагу, прилегающие с запада к земле сельца Воронцова, а с юга ограниченные Старостиным оврагом. Туманов построил там кирпичный завод, который стал известен как завод при селе Воронцове. Как владелец кирпичного завода, он был включен в список владельцев Московского уезда, имеющих право участвовать в выборе главы Московского уездного земского собрания на трехлетие 1894–1897 гг.[137] В 1899 г. на его заводе работало 245 мужчин и 8 женщин[138], в 1904 г. рабочих было уже меньше – 162[139]. Просуществовал этот завод до 1907 г.

Другой участок, в 24 дес. 1680 кв. саж., по левому берегу речки Котелки, где прежде стояла деревня Новоселки, Е.Н. Ржевская на следующий день (7 октября 1888 г.) продала потомственному почетному гражданину Льву Ивановичу Катуару за 10 420 руб.[140] На следующий год он пожертвовал часть означенных земель по берегу Котелки на Шаболовскую больницу. К финансированию этой больницы примкнули все окрестные заводчики, в том числе Якунчиков, Туманов, Шмидт, Ульянинов и др., всего на 16 коек[141].

Третий участок пустоши Новоселки в 73 дес. 2180 кв. сажен, расположенный между владением Туманова (вдоль Старостина оврага) и надельной землей крестьян села Зюзина, был продан уже наследниками господ Ржевских, которые предоставили право выезда и выхода из этой земли на Калужское и Якунчиковское шоссе. Покупателями стало Московское общество кирпичных заводов, а их имение стало известно под названием «Ясное»[142]. В 1898 г. на эту землю землемером был составлен план в границах: с землей дачи пустоши Новоселок (владение Туманова), землей наследников г-жи Ржевской, надельной землей крестьян деревни Шаболовки, наделом крестьян села Зюзина, церковной землей села Зюзина, вторично землей крестьян села Зюзина, землей пустоши Боташовой и надельной землей деревни Деревлевой.

Московское общество кирпичных заводов построило в имении все необходимые строения для проживания рабочих и производства. Здесь были 49 кирпичных сараев, один каменный трехэтажный корпус с кольцевой печью в 28 камер, каждая на 11 тыс. кирпичей, один каменный трехэтажный корпус, в нижнем этаже которого находилось помещение для кирпичной машины, один корпус с кольцевой печью в 20 камер вместимостью каждая в 15 тыс. кирпичей, две кирпичные дымовые трубы, строения для различных цехов и сложнейшее оборудование для них, и даже электрическое освещение по всему заводу и конторе от динамо-машины 1888 г. Судя по описанию, завод был оборудован по последнему слову тогдашней техники. В 1904 г. на заводе в Ясном трудилось 182 человека[143]. Но как видно, расходы Общества превысили доходы, Общество не смогло расплатиться с долгами, и имение пошло в уплату кредиторам. Московский купец Федор Иванович Афремов приобрел это недвижимое имение на торгах в декабре 1906 г. В течение 1907 г. завод бездействовал, поверенный купца обратился в управу с ходатайством о снижении земских сборов[144]. Завод начал работать только с 1908 г., трудилось здесь всего 100 человек[145], но предприятие продержалось до 1917 г., и земли Афремова – 68 дес. 740 кв. саж. – по-прежнему значились при дер. Шаболове[146].

Кирпичные заводы и каменное строительство в деревянной Москве одной из главных целей имело борьбу с пожарами, сохранение города. Ведь для этого в государстве не только развивали кирпичное производство, но и создавали пожарные команды. Согласно указу Елизаветы Петровны от 2 июня 1752 г. в Москве, а позже и в некоторых подмосковных селах при ведомствах или управах создавались пожарные ячейки с большими заливными трубами, бочками и прочим нужным оборудованием. Над ними было велено «от солнечного зноя и чрезвычайных дождей устроить навесы; лошадей казенных с людьми содержать тут же в обывательских домах, с зачетом за постой, т. е. приравнять их постой в домах к постою войск». При таких ячейках создавались и уличные пожарные команды жителей. Действовали они, как правило, при возникновении пожара в распоряжении полиции.