Их последним владельцем, с 1900-х годов, был А.А. Заварзин – представитель купеческой семьи, давшей ученых, инженеров, деловых людей. В 1916 году здесь жил его сын – молодой биолог А.А. Заварзин, впоследствии академик. Отсюда он уехал в Пермь, где организовал кафедру в университете.
В 1900-х годах купеческая семья Кузьминых, владевшая незастроенным участком № 51, приобрела и соседний пустырь – № 49. Домовладение оказалось более доходным, чем сельскохозяйственное и складское использование земли, и вскоре по заказу В.Л. Кузьмина, явившегося последним владельцем, возвели пятиэтажный доходный дом. Соседнее пятиэтажное здание – № 53 – построили в конце 1909 года по проекту архитектора А.Ф. Красовского.
Дом № 55 – четырехэтажная школа, стоящая в глубине обширной территории среди зелени, построенная в 1960-х годах из силикатного кирпича. Ее интерьеры расписаны в 1971 году группой выпускников Института имени И.Е. Репина (В. Табанин, В. Литвинов, В. Башков, О. Марушкин, И. Шевченко) под руководством профессора А.А. Мыльникова. Это фрески «Вольный Новгород», «Ледовое побоище», «Основание Петербурга», «1812 год» и другие.
Прежде на этом месте стояли небольшие дома с № 55 по 63 включительно. Участок № 57 в 1790—1800-х годах принадлежал живописцу Д.М. Ушакову – «мастеру первых правил рисования», который преподавал в Академии художеств. Очень большим был участок № 63, который в конце XVIII века занимали солдатские казармы. Несколько раньше, в 1780—1790-х годах, там стоял дом другого преподавателя Академии художеств – И.К. Делобеля.
Жилой дом № 65, пятиэтажный, из силикатного кирпича, был сооружен в конце 1950-х годов.
Под № 67 в конце XIX века стоял небольшой деревянный дом (не сохранился) крестьянина О.Н. Пальгунова, бравшего подряды на ломовой извоз. Разбогатев, он заказал в 1900 году чертежнику С. Мокину пристроить к деревянному каменное трехэтажное здание.
На участке № 69 до начала XX века существовали деревянный особняк и каменный флигель, построенные в 1881 году. В 1901–1902 годах архитектор М.Ф. Переулочный надстроил флигель до четырех этажей и продлил его, снеся деревянный особняк, до границы с № 67.
До войны деревянный дом № 71/50 оформлял угол Малого проспекта. В 1905 году архитектор В.А. Воротилов пристроил к нему по 16-й линии каменный пятиэтажный дом. Он и сохранился, а деревянное угловое строение снесли. На его месте – сквер, выходящий к Малому проспекту.
Следующий квартал начинается четырехэтажным домом № 73/49 (см.:
На участке № 75, принадлежавшем предпринимателю из крестьян И.З. Зиновьеву, в 1882 году архитектор Н.В. Вольф возвел трехэтажный каменный дом, а в 1912–1914 годах техник-строитель Н.И. Иванов надстроил его до пяти этажей.
На месте одноэтажного, с мезонином, особняка мещанки Н.Г. Стуколовой в 1913 году по ее же заказу возвели шестиэтажный доходный дом в стиле модерн – № 77. Его спроектировал крупный петербургский зодчий А.Ф. Барановский, который всегда стремился использовать новые материалы для придания фасадам современного, выразительного облика. Здесь в отделке двух нижних этажей он применил битый камень, а для верхних – серую керамическую плитку в сочетании со штукатуркой.
Под № 79 в конце XIX и начале XX века значился двухэтажный деревянный дом купчихи П.Е. Никаноровой. В 1907 году по ее заказу техник-строитель М. Киселев построил во дворе пятиэтажный жилой флигель. До наших дней деревянный дом не сохранился.
Четырехэтажный корпус под № 81 был сооружен в 1950-х годах. Там находилось одно из строительных управлений треста «Лендорстрой-2». Ранее, в 1896 году, на этом месте архитектор Н.Д. Прокофьев соорудил деревянную часовню для Спасо-Преображенского Валаамского монастыря в память в Бозе почившего Царя Миротворца Александра III. Она сгорела во время войны.
Участок № 83 в середине XIX века занимала прядильно-ткацкая фабрика Я.С. Цыбина. Ныне на 16-ю линию выходит кирпичный производственный корпус, сооруженный на рубеже XIX и XX веков. Перед революцией очередной домовладелец – купец П.Д. Камышев, ведший мануфактурную торговлю, – перестроил его в рынок.