Древние изобретения

Переполненные жилые многоквартирные здания нынешних городов не такое уж современное явление, как может показаться. К IV в. до н. э. Рим, например, был уже настолько перенаселен, что потребовалось высотное строительство. Записки архитектора Витрувия (I в. до н. э.) ясно отражают идею возведения блоков квартир:

"С точки зрения сегодняшней значимости Рима необходимо обеспечить проживание любого количества жителей. Следовательно... необходимость побудила римлян строить дома вверх. В результате использования каменных столбов, горизонтальной кладки рядами обожженного кирпича и возведения бетонных стен высотные здания поднимались вверх на несколько этажей, обеспечивая население исключительно удобными квартирами. Таким образом, вместе с растущими вверх стенами многоэтажных домов жители Рима обретали отличное жилье, где им никто не мешал".

Другие писатели были не так убеждены в достоинствах таких домов и вместо восхваления подчеркивали опасность возможного пожара или разрушения. Первые многоквартирные жилые дома зачастую представляли собой непрочные конструкции из деревянных рам, заполненных высушенным на солнце глиняным кирпичом, и деревянных лестниц. Высококачественные строения возводились на основе удивительно прочного водостойкого цемента, изготавливаемого римлянами после III в. до н. э. из пуццолана, вулканического туфа, найденного вблизи Неаполя. Его смешивали с известью и галькой или глиняными черепками.

По-видимому, квартиры в Риме, Остии и других крупных и мелких городах империи в основном возводились над рядами магазинов в центре города. В них попадали прямо с улицы по крутым лестницам, по которым жильцы с трудом поднимали бадьи с водой, набираемой из общего крана на улице. Только в лучших домах домовладельцы обеспечивали снабжение водой по трубам с давлением, необходимым для бесперебойной подачи на верхние этажи. Туалеты, соединенные с канализационной системой, обычно находились на верхних этажах — их содержимое смывалось приносимой в бадьях водой.

Как высоки были такие здания? Ни один источник не предлагает конкретного ответа по Риму, но один ключ к разгадке дает странный факт, на который обратил внимание историк Ливий. Он пишет, что в 218 г. до н. э., в год похода Ганнибала на Рим, бык выпал с третьего этажа многоквартирного дома на Форум Боарюм. Кроме данного эпизода, связанного с Римом, имеется и другая информация из жизни города Геркуланума, полностью погребенного в результате извержения Везувия в 79 г. Под вулканическим пеплом сохранилось многоквартирное здание с фасадом длиной 265 футов и высотой 40 футов; усиленное основание строения свидетельствует о том, что, возможно, первоначально оно было значительно выше. И наконец, еще одно подтверждение имеется в письме из Рима, найденном в египетском городе Гермополисе, в котором даются подробные инструкции по строительству семиэтажных многоквартирных домов.

Реконструкция многоквартирных зданий в Остии (порт Древнего Рима) с магазином-закусочной на первом этаже.

Определенные попытки воздержаться от строительства высотных, а значит, непрочных многоквартирных домов были впервые предприняты императором Нероном после разрушительного римского пожара в 64 г. Он ограничил возведение новых квартирных блоков высотой до 70 футов, что все же позволяло иметь достаточное количество помещений на 5-6 этажах, рассчитанных примерно на 400 жителей. В действительности лишь во II в., после того как император Траян уменьшил допустимую высоту многоэтажных жилых домов до 60 футов, начали строиться "отличные жилые здания", предвосхищенные Витрувием. К этому времени почти все многоквартирные дома возводились из бетона, иногда с отделкой из мрамора. Как оказалось, такое жилье считалось обычным для всех социальных слоев.

Осуществленная в XIX в. реконструкция города Пуэбло- Бонито, построенного индейцами амасази около 1000 г.

Упадок Запада после распада Римской империи уменьшил потребность в жилье, и лишь в средневековые времена возобновилось строительство многоквартирных домов. К

XIII в. еще раз наблюдался всплеск подобного домостроения, и в порту Акри (Ливан) люди по-прежнему живут в пятиэтажных многоквартирных домах, построенных еще во времена крестоносцев.