Экономика недвижимости: конспект лекций

6.1. Договор вступает в силу с момента регистрации районными (городскими) комитетами по земельным ресурсам и землеустройству, на территории которых расположены обмениваемые земельные участки, нотариально удостоверенного договора.

6.2. Настоящий договор составлен в ___ экземплярах.

6.3. Расходы по заключению настоящего договора несут обе договаривающиеся стороны в равных частях.

6.4. В качестве неотъемлемой части к договору прилагаются:

– планы или чертежи границ обмениваемых земельных участков;

– акты установления нормативной цены обмениваемых земельных участков, выданные районными (городскими) комитетами по земельным ресурсам и землеустройству;

– сводные ведомости оценки строений, помещений и сооружений, расположенных на обмениваемых земельных участках прилагаются при включении строений, помещений и сооружений в предмет договора;

– требования залогодержателя по задолженности (прилагаются в случае если один или оба обмениваемых участка переданы в залог);

– доверенности лиц, уполномоченных выступать при заключении договора от имени сторон, обменивающих земельные участки (прилагаются в случае подписания договора уполномоченными лицами);

– копии договоров аренды, временного пользования, залога, заключенных сторонами с третьими лицами, по предмету настоящего договора.

ПОДПИСИ СТОРОН:

___________ (Ф.И.О.) ___________ (подпись)

___________ (Ф.И.О.) ___________ (подпись)

Нотариальная удостоверительная надпись ___________

Регистрация комитета по земельным ресурсам и землеустройству _______ №___________(название комитета)

М.П. ___________ (подпись)

Регистрация комитета по земельным ресурсам и землеустройству _______ № ___________ (название комитета)

М.П. ___________ (подпись)

«__» ___________ 2000 г.

ДОГОВОР МЕНЫ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

«__» ___________ 2000 г.

___________(Ф.И.О. гражданина, паспортные данные) именуем в дальнейшем «Сторона А», проживающий по адресу ___________

и

___________(Ф.И.О. гражданина, паспортные данные) именуем в дальнейшем «Сторона Б», проживающий по адресу ___________

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Стороны совершают мену принадлежащих им на праве собственности жилых помещений* (* – далее – «квартир»), признаваемых сторонами равноценными, т. е. Сторона А передает свою квартиру, находящуюся по адресу ___________ в собственность Стороне Б, а Сторона Б передает свою квартиру, находящуюся по адресу ___________ в собственностьСтороне А.

2. На момент заключения настоящего договора квартира, находящаяся по адресу ___________ принадлежит Стороне А на праве собственности, что подтверждается:

– свидетельством о праве собственности, выданным ___________ (наименование органа). Номер свидетельства _____ Дата выдачи «__» _________ 19__г. (Вариант 1)

– договором купли-продажи (дарения, мены) здания, заключенным «__» ________ 19__г., удостоверенным нотариусом ___________(Ф.И.О. нотариуса, нотариальный округ, дата нотариального удостоверения договора, номер реестра), зарегистрированным в ___________ (наименование органа, зарегистрировавшего договор, дата регистрации, другие сведения) (Вариант 2)

– справкой БТИ ___________(наименование БТИ), выданной «__» 19 г. за № ___ (бланк справки №)

– выпиской из технического паспорта БТИ ___________ (наименование БТИ), выданной «__» ________ 19__г. за №____.

___________(другие документы)

Сведения о квартире:

Кадастровый номер ___________

Местоположение (адресные ориентиры) __________

Наименование ___________

Назначение ___________

Общая характеристика ____________

Площадь, в том числе жилая ___________

Другие параметры____________

Стоимость квартиры составляет ______ (сумма цифрами и прописью) рублей, что подтверждается справкой № ____ от «__» 19__г., выданной БТИ

Указанная в настоящем пункте квартира переходит в собственность Стороны Б по настоящему договору.

До подписания настоящего договора квартира осмотрена Стороной Б. Недостатки или дефекты, препятствующие использованию квартиры по назначению, на момент осмотра не обнаружены.

3. На момент заключения настоящего договора квартира, находящаяся по адресу ___________ принадлежит Стороне Б на праве собственности, что подтверждается:

– свидетельством о праве собственности, выданным ___________(наименование органа). Номер свидетельства _______ Дата выдачи «__» _______19__г. (Вариант 1)

– договором купли-продажи (дарения, мены) здания, заключенным «__» _________19__г., удостоверенным нотариусом ___________ (Ф.И.О. нотариуса, нотариальный округ, дата нотариального удостоверения договора, номер реестра), зарегистрированным в ___________(наименование органа, зарегистрировавшего договор, дата регистрации, другие сведения) (Вариант 2)