Финансовая независимость. Как быстро создать капитал и обеспечить себя на всю жизнь

А если учесть будущую стоимость любых денег, которые вы сэкономите на самых крупных расходах, возможность роста сбережений становится еще больше. Снижение ежемесячной арендной платы на 400 долларов может показаться не таким уж большим, но за год это составит 4800 долларов. Если вы проживете в этой квартире три года, вы сэкономите 14 400 долларов. Если вы три года будете инвестировать эти ежемесячно сэкономленные 400 долларов, в конце периода они будут стоить 16 558 долларов. После двадцати лет компаундинга на уровне 7 процентов они будут стоить 66 873 доллара, даже если вы не добавите к ним ни цента.

Если бы средняя американская семья могла вдвое уменьшить 35 138 долларов, которые тратит в год на жилье, транспорт и питание, она могла бы сэкономить дополнительно 17 500 долларов в год. Если инвестировать 17 500 долларов в год в последующие двадцать лет (примерно 1458 долларов в месяц), получится 835 143 доллара. Это огромный шаг к достижению вашего числа.

На чем можно сэкономить в каждой из этих категорий? Если вы переедете в меньшую квартиру, начнете ходить на работу пешком и готовить дома, вы потенциально сможете увеличить норму сбережений до 50 процентов или даже выше, сократив на десятилетия количество времени, которое потребуется вам для достижения финансовой независимости. Ниже приведены несколько советов по экономии денег в этих категориях. Если вы захотите проявить творческий подход, вы даже можете придумать, как жить бесплатно. Да, вы правильно прочитали: бесплатно.

ЖИЛЬЕ

Расходы на жилье составляют около 33 процентов бюджета среднестатистического американца. Распространено мнение, что вы можете потратить от 30 до 40 процентов своего дохода (до вычета налогов) на жилье. Я понятия не имею, откуда взялись эти данные, но все о них говорят, и это то, что мне сказали, когда я начал искать свое первое жилье. Но то, что большинство людей тратят в пределах этого диапазона, не означает, что вы тоже должны это делать. На самом деле, проявив немного изобретательности, вы можете потратить на жилье намного меньше или даже совсем ничего.

С начала 2011 года по конец 2012 года я сэкономил 25 000 долларов, переехав из квартиры, за которую каждый месяц платил 1500 долларов, в меньшую квартиру за 700 долларов. Конечно, мне пришлось перебраться поближе к оживленной улице, в квартиру вдвое меньшего размера и в другом районе, но в ней тоже было две спальни, и этого было вполне достаточно. Деньги, которые я сэкономил благодаря переезду, теперь стоят более 100 000 долларов. Это почти 10 процентов от моего числа. И в будущем деньги будут продолжать расти. Если они продолжат расти на 7 процентов в год, через тридцать лет экономия на аренде одной лишь квартиры составит 761 225 долларов!

Но мои накопления бледнеют по сравнению со сбережениями Аниты, которая, пытаясь выйти на пенсию, пять лет жила с соседями по квартире, поэтому ей приходилось тратить всего 750 долларов в месяц на аренду, хотя в то время она как юрист зарабатывала 175 000 долларов в год. Следуя традиционному совету тратить до 40 процентов годового дохода на аренду, Анита технически могла позволить себе тратить на аренду 6600 долларов в месяц, но вместо этого она вложила разницу в 5850 долларов и смогла выйти на пенсию в тридцать три года.

Есть множество способов сэкономить на аренде, некоторые из них более очевидны, чем другие. Вы можете переехать в меньшую квартиру, в менее привлекательный район или в более старое здание, или найти соседа по квартире, что поможет вам сэкономить деньги на некоторых других расходах. Если вы все же решите жить с кем-то, вы на самом деле можете взять в аренду целый дом и взимать с соседей большую часть арендной платы за то, что предоставляете им жилье или управляете домом. Или вы можете переехать к родственникам или своим родителям, которые, возможно, предложат вам более выгодные условия аренды. Конечно, никто не хочет жить со своими родителями вечно (я точно не хотел), но, если вы сможете сэкономить деньги и инвестировать разницу, возможно, это того стоит. Чем креативней вы будете, тем меньше денег потратите на жилищные расходы.

КАК ЖИТЬ, НЕ ПЛАТЯ ЗА АРЕНДУ

Мы с Анитой сэкономили кучу денег, решив платить за аренду гораздо меньше, чем теоретически могли себе позволить, но каждый из нас все равно должен был тратить 700–750 долларов в месяц. Мы все думаем, что арендная плата – это неизбежное зло, но есть масса способов обходиться без нее. На самом деле это еще никогда не было так просто, и вам даже не нужно жить в палатке у друга на заднем дворе.

Три самых простых способа жить без арендной платы – это присматривать за домом (хаус-ситтинг), сдавать собственный дом в аренду (хаус-хакинг) и обмениваться по бартеру. Вот как работает каждый из них.