Финансовая независимость. Как быстро создать капитал и обеспечить себя на всю жизнь

Бартер – это так же просто, как кажется. Станьте няней, садовником или ухаживайте за животными в обмен на бесплатное жилье. Я знаю одного парня, который жил в подвальной квартире дома пожилой женщины бесплатно в обмен на то, что обслуживал ее собственность и выполнял ее поручения.

Хаус-ситтинг, хаус-хакинг и бартер – это осуществимые варианты, если вы хотите жить бесплатно. Кроме того, необязательно делать это вечно. Отличной стратегией было бы присматривать за чьим-то домом год, чтобы накопить достаточно денег для первоначального взноса за недвижимость, которую затем можно было бы использовать для хаус-хакинга. Переходя от хаус-ситтинга к хаус-хакингу, вы можете сэкономить деньги, приобрести ценный актив и начать получать деньги от аренды. Или, если вы легки на подъем, вы можете вечно заниматься хаус-ситтингом по всему миру.

ТРАНСПОРТ

На транспорт приходится около 19 процентов бюджета среднестатистического американца. В эту категорию расходов входят три вида поездок: поездки на работу, поездки по повседневным делам и обязанностям и поездки в отпуск. Как я уже упоминал, среднестатистический американец ездит на работу 53 минуты в день, часто – на машине. Если это единственный способ, которым вы можете добраться до работы, тогда вопросов нет. Но большая часть того, что мы тратим на поездки на работу, связана с владением автомобилем. Американцы тратят больше денег на автокредиты, чем на студенческие займы: только в первом квартале 2017 года они взяли автокредиты на сумму более 96 миллиардов долларов.

Самый простой способ сэкономить на транспортных расходах, если вам нужно купить автомобиль, – это всегда покупать подержанный и самый дешевый автомобиль. И, если возможно, рассчитывайтесь за него наличными, чтобы не платить проценты по кредиту. Средний ежемесячный платеж по автокредиту за новую машину составляет 517 долларов, а средний срок кредита – более шести лет. Только представьте себе, какое значение имеет покупка подержанного автомобиля менее чем за 2000 долларов наличными и ежемесячное инвестирование 517 долларов, которые вы сэкономите на выплате кредита. Вы бы сэкономили 46 365 долларов через шесть лет, а затем 187 256 долларов через двадцать лет, не прибавляя ни цента к основной сумме. Вот в чем состоит исключительная рентабельность инвестиций при покупке подержанного автомобиля вместо нового.

Конечно, автомобиль требует денег даже после того, как вы его купили. На момент написания этой книги средняя стоимость владения автомобилем, если вы проезжаете около 15 000 миль в год, составляет 8469 долларов в год. Сюда входят расходы на страховку, бензин, налоги, техническое обслуживание, плату за парковку и другие расходы, которые вы можете понести как владелец автомобиля.

Если учесть все это, лучший способ сэкономить на транспортировке – это вообще не иметь машины. Я сам большой фанат мопедов и скутеров. Мало того, что они стоят меньше, чем автомобиль, так еще и мопеды расходуют всего лишь галлон топлива на 100 миль. К тому же они круто выглядят и на них весело кататься. Наименее дорогой вид транспорта – пешие прогулки, а затем – велосипеды. В конце 2012 года я переехал ближе к своему офису, чтобы ходить на работу пешком, и подсчитал, что за последние пять лет сэкономил более 40 000 долларов, не водя машину.

Общественный транспорт – тоже отличный вариант, если вы живете в городе. Поезда, автобусы и даже паромы обходятся не более чем в несколько сотен долларов в месяц и не требуют страховки или затрат на техническое обслуживание. Кроме того, вам не нужно самим водить! Вы можете использовать эти ежедневные 53 минуты, чтобы почитать книгу или вздремнуть, послушать подкаст или даже заработать дополнительные деньги, продавая что-то в Интернете или занимаясь одной из своих подработок.

Если у вас есть пара друзей или соседей, которые едут в том же направлении, что и вы, совместные поездки – это простой способ сократить расходы, часто даже более доступный, чем общественный транспорт. Другой вариант – совместные поездки с помощью таких сервисов, как Uber, Lyft или Waze. В некоторых местах совместные поездки могут быть даже дешевле, чем владение автомобилем. Я знаю людей в Лос-Анджелесе, одном из самых зависимых от автомобилей городов на планете, которые пользуются услугами совместных поездок, чтобы добраться куда угодно, потому что это дешево.

ИСКУССТВО ТРЭВЕЛ-ХАКИНГА