Газета Завтра 835 (47 2009)

Это роман о преодолении, о силе духа и о свете, который укрепляет человеческий дух. Какими бы пафосными ни казались эти слова — это так. Ведь словами евангелиста Иоанна: "свет во тьме светит, и тьма не объяла его". Тот самый свет, почувствовать который нам так сейчас необходимо, чтобы найти в себе силы преодолеть смерть и жить не ради страха, а ради любви.

Ольга Суслова В СТИЛЕ «ВАМПИР»

Как известно, ни один архитектор Москвы и Петербурга не высказался за строительство Охта-центра. К сожалению, мнение специалистов в наше время инноваций и нанотехнологий не имеет значения. Однако помимо традиционных доводов гуманитарного характера есть еще одно серьезное сомнение, которое касается не только 400-метровой башни Охта-центра, но всех других помпезных многоэтажных "стекляшек".

Конструктивная необходимость является причиной применения стекла на фасадах высотных зданий. Все несущие функции сосредоточены внутри, фасад максимально облегчен. Это понятно. Целиком остекленные фасады появились на небоскребах благодаря творчеству немецкого архитектора Миса ван дер Роэ. "Кожа и кости" — его принцип проектирования небоскребов. Один из первых — Сигрем билдинг в Нью-Йорке (1958). Несущий каркас (кости) внутри и легкая "кожа" снаружи. Постройка Миса была признана архитектурным шедевром, и началось тиражирование этого решения по всему миру. Но чем контрастнее климат, тем дороже эксплуатация таких вот высоток.

В наших климатических условиях, когда расчетная температура холодного периода минус 26 град., летняя — плюс 30, обеспечить комфорт в помещении с остекленным фасадом совсем непросто и очень недешево. Повышенные теплопотери повлекут увеличение затрат на отопление. Летом, вследствие перегрева помещения, — на необходимость центрального кондиционирования. Кроме того, большие остекленные поверхности являются причиной лучистого охлаждения помещений. Зона возле наружной остекленной стены становится в холодный период года дискомфортной. Современные технологии предлагают решение этих проблем: встроенное в каркас остекления отопительное оборудование. Стоимость таких конструкций немаленькая, и потребление энергии в зимний период в расчете на всю площадь остекленных наружных стен очень значительное.

Долговечность таких зданий, как Охта-центр, — 150 лет или немногим более того. Демонтаж будет стоить намного дороже возведения. В условиях нашего климата основные эксплуатационные затраты на содержание здания складываются из расходов на отопление в зимнее время и кондиционирование в летнее. Энергопотребление системы центрального кондиционирования обычного офисного здания — около 120 квт ч/м2. Подсчет на 6 месяцев работы кондиционера в помещениях монстра типа Охта-центра (это около 100000 м2) дает результат 140 млн. рублей в год, без учета сервисных и ремонтных услуг.

В летнее время возникает парниковый эффект, в зимнее — повышенные теплопотери. Теплопотери через остекленные поверхности в 10-15 раз превышают теплопотери через бетонную стену.

Следовательно, самые щадящие подсчеты на площадь помещений Охта-центра дают результат 280 млн. рублей, то есть около 10 млн. долларов. Это ежегодная стоимость отопления и кондиционирования небоскреба в весьма приблизительном варианте подсчета без учета затрат на водоснабжение, канализацию, вентиляцию, эксплуатацию лифтов, охрану, уборку, мытье фасада и другие. Обидно, что в то же самое время из-за невозможности оплачивать отопление и ремонт закрываются школы и детские сады в сельской местности.

Удивительно, но при расчете сметной стоимости на проектирование зданий в нашей стране эксплуатационные затраты не учитываются. Разговоры о энергосбережении не более чем популизм: если мы строим дорогостоящие высотки и не знаем, во что они обойдутся завтрашнему налогоплательщику. Возникает абсурдная мысль, что архитектура может быть серьезным оружием в борьбе за мировое господство. Настрой стеклянных высоток, посади государство на иглу их эксплуатационного обеспечения — и казна будет пустеть со скоростью, соответствующей количеству возводимых отапливаемых и кондиционируемых квадратных метров таких вот "Охт".