Гражданское право. Части вторая и третья. Краткий курс

☝предоставляет более широкие возможности компенсации заказчику последствий обнаруженных недостатков.

При уклонении заказчика от принятия работы подрядчик вправе по истечении двух месяцев после предупреждения заказчика продать результат работы (в общем порядке – по истечении одного месяца и последующего двукратного предупреждения).

3. По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.

4. Предмет договора – результат выполненных работ по строительству, реконструкции, монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.

Существенными условиями договора являются цена и срок.

Сторонами договора являются заказчик и подрядчик. Заказчик – любое физическое и юридическое лицо. Подрядчик – только строительные, строймонтажные организации, индивидуальные предприниматели, имеющие лицензию на строительную деятельность.

5. Подрядчик обязан: застраховать риски гибели объекта и материалов; осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией и сметой; своими средствами построить объект; обеспечить строительство материалами и оборудованием.

Подрядчик вправе требовать оплаты, предусмотренной сметой стоимости работ, требовать пересмотра сметы.

6. Обязанности заказчика: оплатить работу подрядчика, вовремя предоставить земельный участок, содействовать подрядчику в выполнении работ. Права заказчика: в любое время проверять качество и ход работы, принимать результаты незавершенной работы с компенсацией подрядчику затрат на выполнение работ.

26. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ. Особенности договора на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ

1. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ – это соглашение, в силу которого одна сторона (подрядчик, проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию другой стороны (заказчика) разработать техническую документацию и выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результаты.

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ двусторонний, возмездный, консенсуальный. Стороны договора – подрядчик и заказчик. Заказчиком может быть любое лицо, нуждающееся в результатах проектных и изыскательских работ.

Подрядчиком может быть проектная организация, имеющая соответствующие разрешения (лицензии) на проведение таких работ.

2. Предмет договора – результаты выполненных проектировщиком (изыскателем) проектных и (или) изыскательских работ, которые закрепляются в технической документации, или результат разработки технико-экономического обоснования строительства объекта, его проекта, рабочих чертежей, сметной стоимости и других документов, необходимых для строительства объектов в определенном месте.

Договор заключается в письменной форме. Изыскательские работы производятся для исследования природных условий, территорий, участка будущего строительства объекта, выявления наличия местных строительных материалов, источников водоснабжения, определения возможности и целесообразности строительства объекта с целью принятия экономически и технически обоснованных решений.

3. Подрядчик обязан:

☝по заданию заказчика разработать техническую документацию или выполнить изыскательские работы;

☝выполнить работы в соответствии с заданием и иными исходными данными на проектирование и договором;

☝согласовать готовую техническую документацию с заказчиком, а при необходимости – с компетентными органами и органами местного самоуправления;

☝передать заказчику готовую техническую документацию и результаты изыскательских работ;

☝обеспечить надлежащее качество составленной документации и выполнения изыскательских работ.

4. Заказчик обязан:

☝принять и оплатить результаты работ либо осуществить поэтапную оплату выполненных работ;

☝использовать техническую документацию, полученную от подрядчика, только на цели, предусмотренные договором, не разглашать содержащиеся в ней сведения без согласия подрядчика;

☝оказать содействие подрядчику в выполнении проектных и изыскательских работ в объеме и на условиях, предусмотренных договором;