Притом такую линию, как следует из документов тех лет, проводили, в первую очередь, архитекторы, которые, выражаясь привычным для них профессиональным языком, предлагали как раз воспользоваться большими разрушениями, чтобы воссоздать город на совершенно новой основе. В какой-то мере по этой причине восстановительно-строительные мероприятия начались с задержкой на несколько лет, так как требовалось время для выработки концепции, составления генплана, создания технической документации, согласования того и другого в союзной столице, изыскания средств. Потому-то Н. С. Патоличев, прибыв на работу в Минск в 1950 г., был удивлен, что даже на центральных улицах еще вовсю кипела работа, в то время как в Ростове-на-Дону, откуда он приехал, все восстановительные мероприятия были уже закончены. Важнейшим доводом в пользу того, что зодчие смогли настоять на своем, что их мнение было определяющим, является утверждение летом 1944 г. Пантелеймоном Пономаренко состава специальной комиссии, в которую вошло четыре академика архитектуры.
Выводы этой комиссии хранятся в Национальном архиве Республики Беларусь. Это «Основные соображения о планировке и восстановлении города Минска», легшие в основу принятия последующих государственных решений, направленных на выработку генплана Минска. Они настолько существенны, что есть смысл привести их полный текст:
«I. Расположенный у западных границ СССР город Минск сочетает в себе образы русских городов с большим влиянием городов запада; он характерен узкими, изломанными в плане улицами, застроен в центре капитальными домами, среди которых многие имеют значение исторических памятников архитектуры. Окраинные районы города преимущественно застроены двухэтажными и одноэтажными индивидуальными домами. На завышенных частях города расположились монументальные здания церквей, монастырей и городской ратуши, дающие своеобразную красоту силуэту города.
Живописная, хотя и немноговодная река Свислочь в плане города не была использована как украшающий и оздоровляющий элемент ввиду крайней запущенности водного и берегового хозяйства. Около нее отсутствуют регулярные зеленые насаждения, берега ее не обработаны.
В целом естественные условия (рельеф, характер растительности и т. и.) делают город живописным и своеобразным.
II. До Великой Отечественной войны город Минск бурно развивался как столица Белоруссии; возникло значительное количество общественных монументальных зданий, осуществлялось большое жилищное строительство, однако скученность застройки, особенно в центральной части города, не позволила провести радикальных мероприятий по реконструкции сложившегося средневекового плана в соответствии с требованиями современного столичного города и его санитарного оздоровления путем проветривания и аэрации.
К основным недостаткам существующего города следует отнести:
1. Отсутствие архитектурно выраженного общественного центра города в соответствии с требованиями, предъявляемыми столичному городу.
2. Отсутствие достаточного количества общественных зеленых насаждений (сады, скверы, бульвары), а также внутриквартальной зелени.
3. Отдельные жилые районы города не были достаточно связаны между собой с точки зрения их ширины, большинство улиц города не удовлетворяло ни архитектурным, ни транспортным требованиям.
4. Строительство монументальных общественных зданий и жилых домов не было достаточно концентрировано, что не давало должного архитектурного эффекта, несмотря на значительные затраты и большой объем строительства.
5. Большинство монументальных зданий было выстроено в упрощенных архитектурных формах.
III. После освобождения города от немецко-фашистских оккупантов его жилой и общественный фонд представляет картину огромных разрушений (80 % строительного фонда города). Особенно пострадала капитальная застройка центральной части города; вырублено и сгорело значительное количество зеленых насаждений.