Инвестиции в недвижимость

Реальная история: найди хорошую сделку и выиграй

Бретт учился в колледже. Ему только что исполнилось двадцать два года, и он хотел заняться недвижимостью, но не имел денег на первоначальный взнос. Однако это его не остановило. Он нашел владельца дома, которому грозило выселение за неуплату кредита. Сумма задолженности составляла около 450 тысяч долларов, и торги должны были состояться уже через три недели. Бретт знал, что дом стоит от 500 до 525 тысяч долларов, поэтому его покупка представлялась исключительно выгодным делом. Молодой человек немедленно связался с одним знакомым инвестором в Сан-Диего и изложил ему ситуацию, попросив за посредничество 2,5 процента.

Бретт послал ему всю документацию по дому, а также сравнительные данные по стоимости жилых зданий в округе. Через некоторое время инвестор позвонил Бретту и сказал, что согласен на его условия. Бретт свел домовладельца и инвестора, и в течение двух недель они подписали договор купли-продажи. Владелец получил несколько тысяч долларов и вышел из этой истории с незапятнанной кредитной репутацией. Инвестор заключил исключительно выгодную сделку и заплатил за посредничество всего 2,5 процента вместо 3–6 процентов, которые берут профессиональные риэлторы. Бретт получил 11 тысяч долларов, не затратив ни копейки собственных денег. Ситуация оказалась выигрышной для всех участвовавших сторон.

Здесь не нужно быть семи пядей во лбу. Конечно, сделки, подобные этой, встречаются не на каждом шагу, но они бывают, и если вы приложите немного усилий и выберете правильную маркетинговую тактику, то найти их не так уж и трудно, как можно себе представить.

Вкладывая деньги в заложенные дома, вы должны соблюдать осторожность и следовать нескольким правилам.

Вы можете добиться успеха. Конечно, у каждого бывают мелкие, а порой и крупные неудачи. Но, используя правильную стратегию, вы можете в мгновение ока полностью изменить свою жизнь.

Вы наверняка слышали изречение: знание – сила! Должен сказать, что я с этим не согласен. Знание только тогда становится силой, когда оно воплощается в конкретные действия. Поэтому я говорю:

Знание + Действие = Результат.

Знание без действий – это чепуха.