Инвестиции в недвижимость

Что надо и чего нельзя делать, вкладывая деньги в заложенную недвижимость

Надо:

• Заранее определить, что вы собираетесь делать со своей покупкой – перепродавать сразу после приобретения или сдавать ее в аренду для получения положительного денежного потока.

• Поставить перед собой цель создать ситуацию, в которой все участвующие стороны окажутся в выигрыше.

• Провести тщательные исследования в районе, где вы собираетесь приобретать недвижимость, и изучить условия на местном рынке. Например, если вы планируете отремонтировать здание и сдать его в аренду, то к этой сделке надо подходить совершенно иначе, чем если бы вы собирались просто перепродать его другому инвестору.

• Тщательно продумать все условия сделки. Ошибки здесь могут оказаться весьма дорогостоящими.

Нельзя:

• Относиться к недвижимости эмоционально. Какую бы душевную привязанность вы к ней ни испытывали, она может не стоить тех денег и времени, которые вы на нее тратите.

• Проявлять жадность и самонадеянность. И то и другое может лишить вас бдительности и отнюдь не способствует принятию взвешенных решений.

• Снимать последнюю шкуру с продавца, выторговывая у него каждый цент. В конечном итоге вы будете чувствовать себя лучше, заработав немного меньше денег, но осознавая, что помогли человеку в трудной ситуации и оставили ему часть средств, с которыми он сможет начать новую жизнь.

Надеюсь, я научил вас кое-чему новому и пробудил желание взяться за дело, чтобы изменить свою жизнь к лучшему.

Знание + ДЕЙСТВИЕ = Результат – в этом и есть вся сила!

* * *

Дин Грациози – успешный предприниматель и инвестор, автор книг, лектор и преподаватель. Его учебная программа по инвестициям в недвижимость «Подумай немного по-другому» и книга «Стань миллионером с помощью недвижимости» изменили жизнь сотен тысяч людей, которые расстались с долгами и заботами и обрели богатство. Дин успешно вкладывает деньги в недвижимость, общая стоимость которой исчисляется многими миллионами долларов.

20. Скотт Ширмер. Получение разрешений на строительство, или Спящий гигант прибыльности