Инвестиции в недвижимость

Действия администрации в тяжелые времена

В период рецессии ваши заявки рассматриваются намного быстрее, потому что городские власти не слишком загружены работой. Более того, политическим лидерам становится все труднее отклонить ваш проект перед лицом растущего дефицита муниципального бюджета. И не забывайте, что землевладельцы тоже готовы в это время пойти вам на уступки. Они нуждаются в вас!

Мой последний совет состоит в следующем: не бойтесь быть непохожим на других. В период рецессии все мысли людей сосредоточены на состоянии экономики и фондового рынка. Они не замечают выгодных возможностей, которые появляются только в тяжелые времена. Когда никто не вкладывает деньги, когда банки не выдают кредитов, когда недвижимость резко теряет в цене, вы должны помнить: у вас есть самый ценный капитал – ваши знания.

Пусть остальные теряют время, оглядываясь назад и пытаясь защитить свои стремительно тающие сбережения. Вы должны тратить время на то, чтобы разбудить спящего гиганта прибыльности в сфере недвижимости. Пора действовать.

* * *

Скотт Ширмер – президент «Schirmer Ball Company» и генеральный директор «SMDI Company». Кроме того, он является управляющим партнером компании «M3 Companies», основная цель которой состоит в комплексной подготовке под застройку земельных участков в западных штатах США, на которых впоследствии возводятся здания, входящие в золотой фонд нации. С момента начала своей работы в сфере недвижимости в конце 1960‑х годов он приобретал землю, финансировал сделки с недвижимостью и посредничал в них, управлял недвижимостью, получал разрешения на строительство и проектировал застройку в Аризоне, Калифорнии, Айдахо, Иллинойсе, Оклахоме и Юте. Благотворительная деятельность Ширмера и «M3 Companies» сосредоточена в основном на помощи детям. Он оказывает финансовую поддержку фондам «Childhelp», «The Boys and Girls Club of Scottsdale», SARC, ANOZIRA и «Solid Rock».

21. Том Уилрайт. Залоговое право на имущество как инструмент инвестиционной политики