Исповедь живодера и другие истории адвокатского бытия

Честь-честью удостоверили сделку. Пришли к нотариусу, подписали договор купли-продажи, покупательница вытащила денежку, очень даже кругленькую сумму. Подружка взялась пересчитать деньги, пока Наташа и покупатель подписывают договор. С теми деньгами и отбыла восвояси, подалась в неведомые края.

Бог ей судья.

Юридически сделка была совершена правильно: никто девушке иголки под ногти не втыкал, сделку не заставлял совершать насильно. Сама пришла к нотариусу, добровольно подписала документы. Покупательница деньги отдала, как и договаривались. На совершенно законных основаниях вступила во владение квартирой после подписания договора и передачи денег Наташе. Потом, опять таки на совершенно законных основаниях иск в суд подала на выселение девушки. Её можно понять: квартиру имеет, а там бывшая владелица проживает. Непорядок.

Представьте теперь состояние Наташи: ни денег, ни квартиры. Податься и то некуда: родных-то у круглой сиротинушки нет. Из квартиры судом выселяют. Денег нет, скорее всего, уже и не будет, подружка небось давно за рубежом на чужие, не кровные пьёт да гуляет.

Ситуация была настолько критической, что девушка пыталась покончить с собой. Это уже во второй раз.

Опять люди добрые спасают ей жизнь. Опять соседка по человечески поступила. Привела ко мне курицу мокрую, то есть Наташу.

А дальше мы стали заниматься правовой ситуацией.

Ситуация в суде разрешилась наиболее благоприятным для моей Наташи образом. Побегали мы с ней много, выдержали прессинг и давление со стороны противной стороны (чисто юридический термин, но как он тут был кстати!). Спасибо ещё, что судья попалась грамотная с двадцатилетним опытом работы, да к тому же сохранившая порядочность и человечность.

Общими усилиями правосудия Наташа не осталась на улице.

Похвастаюсь как. Дожали мы покупательницу, надавили на совесть, и она Наташе купила малосемейку.

Вскоре Наташа нашла хорошего паренька. Поженились. И славно живут. Не сыто, но в радости. В малосемейке. Паренек тот тоже сирота одинокая. Детдомовский.

У некоторых из вас мысль может закрасться: не идиотка ли эта Наташа? Отвечаю уверенно: нет. Наташа закончила школу с медалью, не скурвилась на жизненной дорожке, зарабатывая свой хлеб честным, а потому не денежным способом.

Вот честность и сыграла с ней шутку. Разве могла она в самом жутком сне представить зломыслие лучшей подруги? Или понять, что для мошенника не важно, гениальный вы художник или девочка-сирота. Для него главное в вас – ваши деньги, вещь, ваше благо, которое вот-вот может станет благом его.

У убийцы может быть совесть и честь, мошенник же лишен начисто благородства. На то он и мошенник, от слова «мошна» = кошелек с деньгами.

Короткая коммунальная

Жила-была семья, такая себе простая, очень даже обыкновенная. Разошлись. Детей не делили, дочь с матерью жить осталась. А вот квартиру захотели разделить. Добровольно не смогли. Пришли в суд. Прибегли оба к помощи адвокатов.

Ну, сидим, обсуждаем ситуацию. Я возьми да и ляпни: зачем вам квартиру-то делить, давайте найдем выход поразумнее. Моя коллега аж подскочила с места (хлебный клиент может уйти!), тут же отсоветовала своему клиенту-мужчине слушаться моих слов. Пошли в судебное заседание, честь-честью разделили квартиру. Каждому из супругов досталось по комнате, оставив коридор, ванную комнату, кухню и балкон в общем пользовании. На прощанье мужчина обратился ко мне со словами, что ему сейчас выгодна такая ситуация. Я опять за свое: «посмотрим, что будет через пять лет».

И как каркнула: ровно через пять лет моя клиенточка вернулась с дальних северов, где отработала по контракту, и пожелала поселиться в своей, законной комнате. Поселилась.

И начала устраивать там такое! И голая бегать по квартире, и всякого рода мужчин в гости приглашать, и гульбищи-пьянки устраивать.

Бывший её муженек, теперь просто сосед, за эти пять лет женился на вполне добропорядочной женщине, у них родился мальчишка. Которому уже годика четыре исполнилось к тому времени, когда тётенька-соседка стала голенькая по квартире шарахаться.

Мужик в ужасе прибежал к нам, в юр. консультацию. Присел ко мне со слёзной просьбой: помогите! Раз пять, наверно, вспомнил мои слова про пять лет, казнил себя последними словами. А прошедшего не вернешь! Жена рядом, плачет ему в унисон: что делать?

Конечно, самое было лучшее не совершать такой глупости, как раздел квартиры, юридически называемый «определение порядка пользования жилым помещением». Почнму? Вы получаете в итоге коммунальную квартиру, где приходится терпеть соседа или нескольких, а приятные они или не очень, то от вас не зависит.

Комнаты-то закрепляются за нанимателями, а вот так называемые места общего пользования кухни, коридоры, прихожие, кладовые, ванны, туалеты балконы да лоджии остаются в общем пользовании. Поневоле вспомнишь все фильмы про московские коммуналки с сюжетами про непогашенный вовремя свет, или как по Райкину, про ванну с огурчиками.