История моей страны. Восемь удивительных рассказов о политике реформ и открытости

Почему Пудун был спроектирован и разделен на эти функциональные области? Я опросил множество заинтересованных лиц. Консультанты по планированию, возглавляемые Ван Даоханем, воспринимали Пудун как финансово-торговый центр, имеющий большой порт. Сами шанхайцы считали по-другому: они надеялись рассредоточить по Пудуну промышленные предприятия Пуси, чтобы уменьшить давление на старый город. Многие отрицательно относились к преобразованию Пудуна в «финансовый центр». Хотя всё делалось ради блага Шанхая и Пудуна, споры были ожесточенными, и полемика иногда заходила в тупик. Тем не менее все понимали, каково общее положение дел, обладали широким кругозором и, конечно, были патриотами Шанхая. Заинтересованные лица не раз всё обсудили, провели не одно совещание и пришли к такому мнению: «Речь идет о функциональном развитии региона, и поэтому есть целостный план развития и открытости Пудуна с финансовой торговой зоной Луцзяцзуй, зоной экспортной обработки Цзиньцяо, зоной свободной торговли Вайгаоцяо и дополнительно появившимися научно-технологическим парком Чжанцзян и портовой зоной Яншань».

Первоначальный план был составлен, и он создал новый облик Пудуна. Всё звучит просто и легко, хотя неизвестно, сколько трудностей еще предстояло преодолеть. Иногда давние сослуживцы, вместе проработавшие десятилетия, старые друзья, руководители и подчиненные, даже те, кто всегда был в прекрасных отношениях, из-за споров о развитии Пудуна становились непримиримыми оппонентами. Я слышал о многих подобных спорщиках, которые постепенно успокаивались по мере того, как Пудун расцветал…

— Теперь кажется, что твое мнение тогда было разумным!

— Разве?! Если бы твою позицию тогда приняли, думаю, что сегодня Пудун был бы прекраснее и ярче!

Отчаянные оппоненты снова крепко жмут друг другу руки.

Это и есть настоящие члены Компартии, которые исходят из интересов народа! Таков духовный мир новых шанхайцев и новых пудунцев!

Но это было потом. А в сентябре 1990 года решением шанхайского горкома и городского правительства были учреждены три девелоперские компании. Они получили названия в соответствии с наименованиями трех функциональных районов: Луцзяцзуй, Цдиньцяо и Вайгаоцяо. Площадь первоначальной застройки у девелоперских компаний ыла разной — около квадратного километра, два и еще два квадратных километра соответственно. У района Луцзяцзуй было серьезное преимущество по местоположению: его зона граничит с набережной Вайтань в Пуси, где земля на вес золота, и в будущем этот район станет самым процветающим по обе стороны реки Хуанпу Развитие началось с небольшого участка, а затем постепенно была освоена вся площадь. Ван Даохань предложил начать с района Луцзяцзуй, имеющего меньшую по сравнению с другими площадь. После утверждения программы развития на повестке дня встал денежный вопрос.

Чжу Жунцзи пообещал, что трем девелоперским компаниям выделят девятьсот миллионов юаней — по триста миллионов каждой в качестве стартового капитала. Но через какое-то время он сообщил Ян Чанцзи:

— Не получится реализовать схему «три компании — девятьсот миллионов». Нет таких денег! Можно выделить только по сто миллионов каждой компании.

— Но разве этого достаточно? Как же начинать работать?! — забеспокоился Ян Чанцзи.

Чжу Жунцзи, улыбнувшись, сказал:

— Ты сначала покрутись, а потом поговорим.

— Ты имеешь в виду, что «на сколько поедим, на столько и поработаем»? — начал было спорить Ян Чанцзи, но увидев, что Чжу Жунцзи в мыслях уже далеко, только вздохнул:

— Пусть так! В большом Шанхае более двенадцати миллионов человек. На всё нужны деньги, а крутиться приходится мэру!

Ян Чанцзи направлялся в офис Управления развития, чтобы передать коллегам неутешительную информацию. Руководители трех созданных компаний в один голос заговорили о том, что таких денег хватит только для того, чтобы открыть фирму-однодневку, а грандиозные планы развития Пудуна станут всего лишь вылавливанием луны из воды[101]. Неизвестно, может ли проект при таком подходе увенчаться успехом!

Денег мало, но есть политические установки! Как руководитель, Ян Чанцзи отметил:

— ЦК и город с начала развития Пудуна решили полагаться на повышение стоимости земли для накопления капитала и его оборота. Наша земля не имеет цены!

— Я согласен с мнением товарища Ян Чанцзи. Если мы сможем использовать растущую стоимость земельных участков, в деньгах недостатка не будет, — одобрительно покачал головой Хуан Цифань, недавно назначенный заместителем руководителя Управления развития.

Все скептически смотрели друг на друга, потому что ни у кого не было опыта использования роста цены на землю для получения денег.

Всё пропало! Через нескольких дней Ян Чанцзи снова собрал руководство Управления развития и директоров трех компаний и сообщил им:

— Мэр Чжу Жунцзи только что сказал, что и по сто миллионов каждой компании он дать не сможет, а даст только по тридцать миллионов, и десять миллионов — Управлению развития, всего сто миллионов на всех.

Вспоминая о событиях тех дней, Ян Чанцзи рассказал следующее.