Избранные труды по гражданскому праву

Трудности с выявлением правовой природы договоров о передаче вещи в пользование заключается в том, что традиционно аренда понимается как передача вещи во временное владение и пользование (п. 1 ст. 540 ГК). Однако с развитием и усложнением рыночных отношений стала возможной аренда, при которой имущество предоставляется арендатору только в пользование, например, при аренде оборудования или ЭВМ арендатор получает право в течение определенного времени пользоваться соответствующей техникой, не владея ею.

Именно поэтому в ГК Российской Федерации аренда определяется как предоставление арендатору имущества за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ). В ГК РК – формула традиционная («владение и пользование»), однако имеется п. 3 ст. 540 ГК, который гласит: «К договорам имущественного найма также относятся договоры лизинга, проката, а также иные виды договоров, связанные с передачей имущества за плату во временное пользование».

Следовательно, и ГК РК предусматривает возможность признания договора договором имущественного найма, даже если арендатор только пользуется имуществом, не владея им.

На практике сейчас встречаются договоры, правовая природа которых вызывает споры. Например, при поставке электроэнергии электроснабжающая организация заключает два вида договоров: один – с потребителем (абонентом), выступающий как договор энергоснабжения (ст. 482 ГК), второй – с энергопередающей организацией (собственником электросетей), выступающий традиционно как договор на оказание услуг, в соответствии с которым собственник электросетей берет на себя обязательство передать электроэнергию потребителю. Однако возможна ситуация, когда энергоснабжающие организации, стабильно поставляющие электроэнергию на определенном направлении через определенные электросети, предпримут попытки как-то гарантировать себе безотказное использование определенного объема энергетических мощностей. Например, выделяется половина или одна треть мощности электросетей на определенный срок (3 года или 10 лет). Собственник электросетей обязан гарантировать наличие свободных мощностей в этом объеме в любое время, когда энергоснабжающая организация потребует их предоставить. Он не имеет права заключать контракты на эти мощности с третьими лицами и обязан не делать ничего, что бы помешало отправителю их использовать.

Электрические сети, энергетические мощности, электроэнергия, передаваемая по сетям, являются материальными объектами, вещами. Право владельца электросетей является вещным правом, правом собственности. Обязанность владельца в течение определенного срока зарезервировать часть энергетических мощностей для энергоснабжающей организации – это вещное обременение, которое владелец возложил на себя посредством договора о предоставлении этих мощностей в пользование и которое переходит при передаче сетей другому владельцу.

В данном договоре имеет место выделение части энергетической мощности и гарантирование ее наличия для заказчика, т. е. происходит индивидуализация вещи, которая обычно определяется родовыми признаками. Возникает вещное право на эту индивидуально-определенную вещь. Аналогичная ситуация имеет место, например, при залоге товаров в обороте (ст. 327 ГК), который рассматривается как вещное право.[114]

Данный договор очень близок к договору имущественного найма (аренды) на часть вещи.

В рассматриваемом случае передается в пользование часть имущества – пропускная мощность в определенном объеме, которая всегда должна быть зарезервирована.

Можно провести аналогию с договором фрахтования (чартера) при перевозке, когда часть транспортного средства сдается на время или на одну перевозку (ст. 631 ГК). Но договор фрахтования от этого не перестает быть договором на перевозку грузов. То же и с арендой части вещи. Здесь есть особенности, так как арендатор не берет всю вещь, он пользуется частью вещи, поэтому не несет обязанности ремонта вещи и т. д. Но это все равно договор аренды. Если это так, то к данному договору можно применить нормы ст. 559 ГК о сохранении права аренды при переходе к новому собственнику.

Ситуация в данном случае осложняется еще тем, что обязательства владельца электросетей включают в себя помимо обязанности беспрепятственного и гарантированного допуска к пользованию электросетями еще и обязанность передачи электроэнергии на определенное расстояние, т. е. то, что охватывается обязательством на предоставление услуг по передаче электроэнергии. Можно заключить, что здесь имеет место смешанный договор, в котором содержатся элементы разных договоров, предусмотренных законодательством (ст. 381 ГК).

Но главным и решающим в этом договоре являются элементы договора имущественного найма.