Как инвестировать, если в кармане меньше миллиона

Запомните этот момент! Именно сделки на начальном этапе помогут вам оставить позади «крысиные бега». В качестве юриста с большими пассивами вы можете потратить кучу времени на покупку до 20 объектов недвижимости и сдать их в аренду, но все равно так и не выбраться из «крысиной гонки». Самый быстрый способ победить в денежном потоке — это купить акции очень дешево, когда они упали, и продать дороже, когда они вырастут, причем сделать это с использованием даже небольшого кредита (если мы точно уверены, что компания, чьи акции мы приобретаем, не обанкротится). Таким образом ваш капитал возрастает сразу в 5–10 раз, и это дает вам возможность совершить большую сделку и сразу создать пассивный доход, достаточный для окончания «крысиных гонок».

Но это в игре, а как такая ситуация выглядит в реальности? Про кризис 2008 года все помнят, но такие события происходят довольно редко. Есть интересный факт: в целом рынок акций растет достаточно медленно — не более 16 % в год, однако в течение года сам рынок и цены на многие акции очень волатильны (могут падать или расти в течение одного дня или пары недель на 10 и более процентов). Это значит, что многие акции регулярно падают в цене, и если у компании нет серьезных финансовых проблем, то такие движения являются всего лишь спекуляцией, т. е. их стоимость довольно быстро вернется к прежнему значению. А на этом уже можно заработать.

Вы не поверите, да и я сам был в шоке, но один мой знакомый уже полтора года (как раз после закрытия Forex Trend) так зарабатывает по 15 % в месяц. Чтобы вы понимали, этот человек не прочел ни одной книги по инвестициям и трейдингу, не посещал никаких курсов трейдинга и анализа рынка, даже базовых и бесплатных, которые предлагают большинство брокерских компаний. Все, что он делает, — это покупает акции, которые подешевели, и ждет, когда они подорожают.

Оказывается, для этого не нужно читать Элдера, не нужно вообще ничего знать о том, как работает рынок, ему хватает одного сайта с информацией по акциям, с датированием, графиком акций, данными о капитализации компании и о возможностях поиска акций, которые снизились в цене сегодня.

В то время, когда я в операциях с ПАММ-счетами зарабатывал в лучшем случае по 6 % в месяц и радовался, что можно делать 100 % годовых, мой знакомый научился, ничего не зная о торговле, делать 15 % в месяц. Это почти втрое больше! И это все — на самых простых предположениях и терпении. В итоге мой знакомый имеет портфель примерно из 20 акций, которые он регулярно продает, как только они подорожают.

Как вы думаете, сложно ли это? В следующих главах я расскажу подробнее о системе этого человека, а также о том, как я эту систему усовершенствовал и довел практически до совершенства, сильно снизив возможные риски, касающиеся времени ожидания выхода акций в плюс.

Вернемся пока к значимости и необходимости сделок при достижении человеком финансовой свободы и к наращиванию первоначально капитала хотя бы до $200 000. В том же «Денежном потоке» есть несколько вариантов для сделок: недвижимость, акции, создание собственного бизнеса или покупка долей в нем, также упоминается покупка редких монет и МЛМ компании, но на них мы останавливаться не будем.

Недвижимость

Как мы уже показывали ранее, покупка недвижимости и превращение ее в объект сдачи не приводит нас к выходу из «крысиных бегов». Недвижимость имеет смысл покупать, когда она стоит значительно ниже рыночной цены, чтобы потом продавать по рыночной цене. В настоящий момент (лето 2016 года) в российской экономике наблюдается значительная неопределенность из-за санкций и нестабильности курса рубля, но так будет не всегда. И вероятно, когда вы будете читать эту книгу, ситуация уже изменится.

Именно нестабильность курса является основной проблемой для инвесторов в недвижимость. Люди не решаются приобретать недвижимость, потому что гораздо прибыльнее просто держать деньги в долларах, чем в недвижимости. Недвижимость не успевает за ростом курса и фактически сильно подешевела по отношению к доллару.

А основными покупателями недвижимости в России являются люди, обладающие капиталом, то есть инвесторы. Все дело в том, что культура финансовых рынков в нашей стране так и не сложилась, а люди с деньгами у нас есть. Не верите, что есть? Посмотрите на количество дорогих машин на улице. Причем с кризисом их не стало меньше. Богатые по-прежнему покупают новые «Мерседесы» и «Рендж Роверы». От кризиса, как всегда, больше всех страдает средний класс.

В нашей стране эти люди привыкли покупать недвижимость, они скупают квартиры целыми подъездами. У меня много знакомых, которые вкладывают деньги именно так и ничему другому не верят. И я не могу их винить: никто не учил их делать по-другому, они родились в Советском Союзе и капиталистические игрушки в виде фондового рынка им непонятны. Кроме того, значительная часть крупных компаний не котируется у нас на бирже. Откройте данные по нашей бирже и посмотрите состав индекса РТС.