Как продать или купить квартиру, комнату, дом

Нет, в данном случае работники коммунальных служб неправы: если собственник оплачивает услуги ЖКХ своевременно и в полном объеме, к нему не может быть никаких претензий со стороны коммунальных служб. Лишение такого собственника доступа к водо– и газоснабжению было бы неправомерным, нарушающим его права и законные интересы. И, безусловно, никто не обязан платить за своих соседей. С соседей можно взыскать задолженность по оплате услуг ЖКХ в судебном порядке.

ВОПРОС 7

Моя мама живет одна, у нее своя однокомнатная квартира. Мама давно на пенсии, и ей трудно платить за квартиру. Она обращалась в собес за субсидией, но ей отказали под тем предлогом, что субсидия назначается только семейным гражданам, а одиноким – нет. Чтобы получать субсидию, надо иметь семью, причем многодетную, или быть признанным малоимущей семьей. Мне кажется, это несправедливо, или мама что-то напутала. Неужели одинокие люди не имеют права на субсидию?

Ольга Николаевна

ОТВЕТ ЮРИСТА

Право на получение субсидии по оплате услуг ЖКХ предоставляется гражданам, чей доход является очень низким. При назначении субсидии учитывается доход гражданина, а не его семейный или социальный статус. Одинокий гражданин предоставляет в органы социального обеспечения данные о своих доходах, а семейные – данные о доходах всех членов семьи в совокупности. На основании этих данных гражданам либо предоставляется право на получение субсидии, либо отказывается в предоставлении этого права. Но семейный статус никоим образом не влияет на возможность предоставления права на получение субсидии.

ВОПРОС 8

Мы купили квартиру. Через некоторое время выяснилось, что бывший владелец не оплачивал два года за технический осмотр газового оборудования – кухонной плиты, который проводится ежегодно. Мы узнали об этом, когда уже проживали в новой квартире и к нам пришли работники газовой службы, чтобы провести этот ежегодный технический осмотр. Мы осмотр сразу оплатили, но они потребовали, чтобы мы оплатили и за два предыдущих года. Я платить отказался, но жена заплатила. А что можно было сделать в такой ситуации?

Игорь Андреевич

ОТВЕТ ЮРИСТА

В подобной ситуации есть два пути решения вопроса. Во-первых, можно предложить сотрудникам газовой службы обратиться в суд с иском к бывшему владельцу квартиры и взыскать с него сумму задолженности – ведь на момент проведения техосмотров в прошлом именно он являлся владельцем квартиры и был обязан оплатить услуги, а новые собственники таковыми еще не являлись и ничего платить не обязаны. Во-вторых, если уже заплатили долг бывшего собственника, можно самим обратиться в суд и взыскать с него как оплаченную сумму, так и судебные издержки.

ВОПРОС 9

Я ничего не могу понять. Раз в месяц я записываю показания своего электросчетчика и оплачиваю квитанции за электричество на почте, вместе с остальными. Но в каждой новой квитанции у меня растет долг за электроэнергию, которого быть не должно, потому что я плачу точно по показаниям своего счетчика. Долг увеличивается быстро, и я не знаю, что с этим делать. Как могла возникнуть такая ситуация и куда мне обратиться?

Михаил Львович

ОТВЕТ ЮРИСТА