Красные озера

И Петр отправился вниз. На самом деле все, конечно же, прекрасно работало, просто у него вдруг мелькнула пугающая мысль: «В запертом-то помещении еще вздернется, не приведи Бог».

Он набрал большое ведро теплой воды, поднял его наверх вместе с пустым тазом и полотенцем и помог Луке умыться. А через час, когда Тамара встала и засуетилась на кухне, отправился в Город – вероятно, чтобы подготовиться к предстоящей сделке.

В тот же день, около двух часов, Петр уже был у Андрея. Тот как раз закончил копаться в гараже, приводя машину в порядок после вчерашней поездки, и шел к дому, так что встретились они во дворе.

Андрей посмотрел на пришедшего с недовольным выражением лица и пробурчал:

– Петр Александрович, вот на кой ляд вы меня вчера погнали? Лука нашелся в итоге, а у меня все днище камнями и глиной набито.

– До монастыря путь не очень близкий, а действовать нужно было быстро, – объяснил Радлов. – Мало ли что, человек-то не в себе.

– Я тоже скоро не в себе буду. Дороги нет вообще. Я в следующий раз отсюда если и выеду, то только окончательно.

– Вот, кстати, об этом я и хотел поговорить. На, погляди.

И Петр протянул Андрею уведомление с заранее обрезанным верхом и низом, чтобы не было видно ни шапки письма, ни указанной суммы, так что текст начинался словами «Вам надлежит…» и обрывался на номере дома. Андрей внимательно прочитал бумагу и в недоумении уставился на посетителя.

– Ты уже объявление подавал о продаже? – уточнил Радлов, пытливо прищурив взгляд.

– Нет еще. Вам сказал кто-то, что я продаю?

– Мне-то сказали, да я дальше никуда не передавал. Не знаю даже, каким образом информация дошла до руководства завода. В общем, надо бы нам с тобой обсудить, что да как…

– Конечно! – Андрей просиял. – Я, в принципе, хоть сейчас готов. Пойдемте.

В доме была единственная жилая комната – просторная, до блеска вылизанная и полупустая, так что обстановка напоминала какое-то спартанское убежище. Из мебели – только дубовый стол, два стула и старая тахта, обитая бежевой тканью.

– Скромненько у тебя, – прокомментировал Радлов, занимая один из стульев.

– Я много чего продал перед поездкой, – ответил Андрей и сел напротив. – Так и за сколько вы хотите купить?

– Не я, – уточнил гость. – Завод.

– Хорошо, пусть так. И за сколько же завод хочет купить?

– За пятьдесят девять тысяч, – Петр поерзал на твердом основании, пытаясь устроиться поудобнее, и прибавил: – С половиной.

Андрей некоторое время сидел молча, как будто и вовсе не услышал суммы, потом громко прокашлялся и спросил с плохо скрываемыми злобными нотками:

– Это что, шутка?

– Нет, я вполне серьезно, – спокойно отозвался Радлов.

– Знаете что, Петр Александрович. Не надо меня за идиота принимать. У меня участок восемь с половиной соток. Немного, соглашусь! Но цены-то я успел прошерстить. Даже если участок продавать как жилой, а не как промышленный – выйдет по пятнадцать тысяч за сотку, всего около ста тридцати тысяч рублей. А промземля, если переоформить как следует, получается гораздо дороже!

– Скажи-ка мне, пожалуйста, где ты такие цены откопал?

– Это среднерыночные по региону, вы разве не в курсе? В том же Вешненском такие. От нас оно совсем близко, вон, люди пешком ходят – значит, стоимость одинаковая. А участки под промышленные нужды там вообще идут по тридцатке за каждый ар. Я извиняюсь, конечно, но вы меня что, со своим заводом намудить решили?

Радлов оглядел юношу оценивающим взглядом, выдохнул и сказал:

– Успокойся, хорошо? И послушай меня. Ты на среднерыночные-то не смотри особо, не забывай про здешнюю специфику.

– Какую еще специфику?

– Ты слышал, что по среднерыночным дороже всего идут сельхозугодья?

Андрей отрицательно помотал головой. Петр снисходительно улыбнулся и продолжил:

– Итак, дороже всего на рынке земля для сельского хозяйства. По средним, отмечу, ценам. Но это ведь средняя температура по больнице и только. У нас, например, урожай в прошлом году погиб, и его показатели крайне низкие – это раз. Из-за близости завода экология ни к черту – это два. Кроме того, понятно, что завод рано или поздно начнет расширяться, захватывая новые территории – это три. Что будет, если сложить раз, два и три? Будет дешевая земля. Тысячи по полторы за сотку, не больше. А по области, конечно, продают и за полтинник, и даже тысяч за сто каждый ар, – Радлов перевел дыхание и подытожил: – Я к тому, что надо нюансы учитывать.

– Я же учел! И потому хотел землю переоформить как промышленную, она для этого вполне пригодна.

– Андрей, ты ее скорей всего не переоформишь никогда.

– Почему вдруг?

– Ну вот смотри. Назначение земель просто так, по мановению руки, не меняют. Делать это придется через суд – потратишь полгода-год, не иначе. И без хорошего юриста в суде делать нечего, я тебе точно говорю! А на юриста нужны средства, тысяч двадцать уйдет минимум. Пока будет идти разбирательство – завод стоимость снизит еще больше и предложит тысяч сорок. А ну, как дело в суде не выгорит? И получишь ты сорок тысяч, из которых половину останешься должен юристу. Они ведь оплату берут за работу, не за итог.