Согласно первым показаниям, в середине 1975 года домой к Гейси вместе с приятелями пришел двадцатилетний строитель Джон Буткович, потребовавший плату за свою работу; после бесплодного спора Буткович ушел. Позже вечером Гейси выехал на «охоту», подобрал Бутковича и привез его к себе домой. Напоив его, Гейси предложил показать ему «фокус с наручниками». Так Буткович оказался обездвиженным и стал сыпать проклятьями в адрес Гейси, угрожая убить его, если ему удастся вырваться. В ответ Гейси показал Бутковичу свой второй коронный «фокус с веревкой». Накинув петлю на шею молодого человека, он медленно затянул ее палкой, удушив свою жертву.
Позже наручники и веревку Гейси описали несколько молодых человек, которых он приглашал к себе домой, но которые отказались принять участие в «фокусах» и потому остались в живых. Бутковичу не повезло – его труп был зарыт в траншее рядом с сараем у гаража и также залит бетоном.
Родственники Гейси иногда подозревали его, но полиция никак не реагировала. «Если бы полицейские больше уделяли нам внимания, то, возможно, удалось бы спасти много жизней», – позже сказал журналистам отец Гейси. В полиции, вероятно, подумали, что Буткович, как и тысячи других молодых людей по всей стране, просто сбежал из дома. Кроме того, чтобы раскрыть преступление, им пришлось бы предъявить веские улики даже для того, чтобы хотя бы попросить судью выписать ордер на обыск в доме Гейси, а никаких улик и доказательств у них не было.
Позже выяснились подробности того, как Гейси заманивал жертв и получал над ними контроль во время своих садистских действий. Обычно он искал их в местах встреч гомосексуалов, многие из которых не задерживались надолго на одном месте, и их какое-то время никто бы не хватился. В других случаях он приглашал к себе домой временных работников под предлогом выплаты задержанной зарплаты. Там он угощал их спиртным и наркотиками, затем предлагал посмотреть «интересные фильмы». Начинал он с гетеросексуальной порнографии, после чего показывал гомосексуальную. Если молодой человек не слишком возражал, он переходил к своим «фокусам» с наручниками и веревкой. Обездвижив жертву, Гейси насиловал ее. После он перетаскивал молодого человека в ванну, иногда натянув ему на голову пластиковый пакет, и топил почти до смерти, после чего оживлял, чтобы вновь подвергнуть сексуальному насилию и пыткам.
Гейси был не только довольно умным человеком с высоким IQ, но, что важнее, еще и отличным манипулятором с развитыми вербальными навыками, умевшим понизить беспокойство и пробудить любопытство к себе. Его можно было сравнить с пауком, заманивающим свою жертву в центр паутины и хладнокровно убивающим ее. Если Тед Банди просто бил женщин монтировкой по лицу, то Гейси не пользовался ни пистолетом, ни ножами, ни тупыми инструментами, а обездвиживал жертв при помощи хитрости и обмана.
Чем дольше ему удавалось безнаказанно похищать, насиловать и убивать, тем более изощренными становились ритуалы и пытки. Придерживаясь высокого мнения о себе и крайне низкого о полиции и всех остальных, Гейси превратился в опытного и умелого убийцу.
В феврале 1976 года вторая жена Гейси и ее родственники уехали от него, и частота убийств возросла примерно до одного в месяц. Со временем Гейси укрепился в мысли о своей безнаказанности, потому что даже не входил в число подозреваемых. Осмелев, он подбирал молодых людей уже не в кварталах для анонимных гомосексуальных встреч, а прямо на улице – один из них шел домой из конюшни, другие были его временными работниками. Молодые люди в возрасте от пятнадцати до двадцати лет просто исчезали, но чаще всего это объяснялось тем, что они якобы сбежали из дома. Вместе с тем росла популярность Гейси и его успех в местной политике и бизнесе. Он стал старшим по кварталу, посещал больных детей в самодельном клоунском костюме и устраивал для соседей ежегодный праздник на четыреста человек.
«Он всегда вызывался на любое дело добровольцем – мыл стекла, доставлял стулья для собраний, даже ремонтировал протекающий кран. В общем, не могу вспомнить, кому бы он не понравился», – рассказывал в беседе с журналистами один из местных представителей Демократической партии.