Кто в тереме живёт, или Хроники мелкого рантье

– И я не могу. Но! Если наши деньги и деньги других частных лиц аккумулировать в рамках акционерного общества – это в корне изменит ситуацию. Поскольку на рынок выйдет коллективный инвестор, которому под силу будет приобретать даже крупные объекты недвижимости и эффективно ими распоряжаться: реконструировать, перепродавать, сдавать в аренду. А полученную прибыль распределять между акционерами в зависимости от вклада каждого… То есть, условно говоря, даже человек, имеющий средства на покупку лишь одного квадратного сантиметра московской недвижимости, сумеет приобрести его в виде наших акций и получать доход… Механизм понятен?

– Абсолютно.

– Дальше. Помимо чёткой инвестиционной стратегии мы имеем также и отлично продуманную инвестиционную тактику. У нас есть идеи, которые можно назвать уникальными. Это наш эксклюзив, наше ноу хау… Вы знаете, к примеру, сколько в Москве арок?

– Арок?

– Арок.

– Каких арок?

– Обычных. Которые под домами.

– Нет.

– Их только в пределах Садового кольца почти тысяча! Представляете?! Ты-ся-ча! Ходят через них редко, ездят ещё реже, а место-то – золотое, центральное – простаивает! А ведь там можно легко оборудовать торговые и офисные площади, продать их и получить прибыль в пятьсот, в тысячу процентов! Представляете?!!

– Представляю.

– Мы, кстати, уже озвучили эту идею в мэрии и получили поддержку. Скажу больше – мы уже ведём переговоры о выкупе у города двух арок рядом с метро "Автозаводская". Сталинские дома, большая кубатура – вы понимаете…

– Понимаю.

– Дальше (ещё глоток). В Москве сейчас просто гигантское количество недостроя! Раньше строительство финансировалось государством. Сейчас финансирования нет, зато остались объекты, готовность которых весьма высока. Административные здания, универсамы, досуговые центры. Они стоят годами, текут, разрушаются. Их нынешние балансодержатели готовы отдавать их буквально за копейки… И вот представьте: мы их берём, достраиваем и реализуем по рыночным ценам! Заманчиво?

– Крайне.